Immobilie: Argentinien, Ferien-Resort mit eigenem Weinanbau von Malbec-Trauben, Olivenplantage, etc. zu verkaufen - , Costa Rica

Immobilienangebot

Nr: 5004

VERKAUFT
Argentinien, Ferien-Resort mit eigenem Weinanbau von Malbec-Trauben, Olivenplantage, etc. zu verkaufen
Immobilienangebot Nr: 5004
Standort: Costa Rica, , , Argentinien, San Rafael-Mendoza
Preis: US $ 550000
Grösse: 43000
Konstruktionsgrösse: 450
Einkaufen: 10
Strasse: 0.5
Schulen: 12
Jahr: 2015
Zimmer: 15
Schlafzimmer: 8
Bäder: 8
Parkplätze: 12
Sicht: beautifull moutain view
Extras:

Map:


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Argentinien, Ferien-Resort mit eigenem Weinanbau von Malbec-Trauben, Olivenplantage, etc. zu verkaufen Argentinien, Ferien-Resort mit eigenem Weinanbau von Malbec-Trauben, Olivenplantage, etc. zu verkaufen Argentinien, Ferien-Resort mit eigenem Weinanbau von Malbec-Trauben, Olivenplantage, etc. zu verkaufen
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Beschreibung:

Dieses Ferien-Resort wurde in den Jahren 2012-2015 völlig neu aufgebaut. Bereits ist es auch erfolgreich im Tourismus-Markt etabliert. Auf 43000m2 Land gibt 13000m2 Weinberge mit Malbec-Trauben, 3000m2 Oliven, 7000 Park mit dem Ferien-Resort und 20000m2 freies Land für die Realisierung eigener Projekte (mehr Weinberge, andere Kulturen oder Erweiterung der Ferienanlage) Es gibt eine Privat-Villa mit 190m2 überdeckter Nutzfläche, 2 Schlafzimmer, 3 Bäder und ein 3. Quartier im oberen Bereich der Villa. Das Haus wurde im kanadischen Stil gebaut mit Holztroncos von 20cm und auf einer doppelten Zementbasis als Fundament. Das Haus verfügt über eine amerikanische Küche mit Waschmaschine und ist mit 25m2 unterkellert, was als Weindepot für 10000 Flaschen dient. Das Haus ist vollständig klimatisiert und wird vollständig möbliert übergeben. Eine tolle BBQ Zone mit angegliederter Pergola runden das schmucke Haus ab. Es gibt ein zweites, kleineres Wohnhaus mit 60m2 und zwei Schlafzimmern, welches sich ausgezeichnet für einen casero eignet oder in anderer Form genutzt werden kann. 4 gemütliche Ferienhäuschen werden regelmässig gut gebucht und verfügen über einen angenehmen Komfort. Teilweise sind die Ferienhäuser klimatisiert oder verfügen über Ventilator. 

Auf der Anlage hat es einen Pool von 10 x 4.50 m, eine Gäste-Pergola mit grossem Argentinischen Gillplatz, eigenes Wasser mittels pozo, Anschlüsse an das öffentliche Wassernetz der Gemeinde. Zusätzlich besteht ein verbrieftes Recht auf die Bewässerung der Kulturen. Die Parkanlage ist vollautomatisch bewässert und verfügt über eine schöne Beleuchtung mittels Laternen und über ein automatisches Eingangstor mit Gegensprech-Anlage. Das gesamte Anwesen hat eine Videoüberwachung mit Alarmsystem, auch über externe perimetrale Schranken abgesichert. Derzeit ist das zweit Wohnhaus fest vermietet und die Mieter haben gewisse Kontrollfunktionen wahrzunehmen, sodass die Anlage sehr sicher ist. Generell kann man sagen, dass die Region um San Rafael als sicher gilt.

Auf 13000m2 Weinberge lassen sich rund 10000 Liter Wein produzieren. Über private Absatzkanäle oder mittels Weinverkauf direkt an die Gäste, kann ein zusätzliches Einkommen generiert werden. Auch ist es möglich, nur die Trauben an Bodegas oder Kooperativas zu verkaufen, möchte man nicht jedes Jahr einen eigenen Wein herstellen. 

San Rafael liegt 220 km südlich von Mendoza und hat rund 200000 Einwohner.  In San Rafael hat es alles, was zum täglichen Lebensbedarf erforderlich ist. Auch Schulen, Ärzte und Spitäler. Es gibt einen regionalen Flugplatz mit täglichem Flug nach Buenos Aires. Auch einen grossen und modernen Busbahnhof mit Verbindungen in alle Richtungen. Auch nach Santiago de Chile - via Mendoza. Im nur 180 km entfernten Las Leñas findet man die gleichnahmige Skistation und von Malargüe ist es nicht mehr weit nach Talca in Chile. San Rafael hat gemäss NASA (nicht nur Athenas) eines der weltbesten Klimas. Ausserdem verfügt es mit dem Canyon Atuel und des Valle central über wichtige touristische Anziehungspunkte, die auch international bekannt sind.  Ausserdem gibt es viele Weinbodegas zum besuchen und eines der weltbesten Weinhäuser BIANCHI (Bester Rotwein weltweit Award Paris 2014) ist hier beheimatet. 


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