Immobilie: Schnäppchen, kleine Existenz ideal für Auswanderer mit Nebenverdienst-Möglichkeit, bei Pavas-San Jose - Zentraltal, Costa Rica

Objektart: Haus, 2 stöckig, einseitig angebaut mit 4 Wohnungen oder

9 Zimmern

2 bepflanzte Patios (Innengärten)

Wohnraum unverbaubare Sicht ins Grüne

Baujahr 1991 durch deutschen Bauherrn

seither immer in Schweizer-Besitz (permanenter Wohnsitz)

solide Bauweise. Das Gebäude hat schon kleinere Erdbeben völlig schadlos überstanden

Ort 1200 Pavas, Quartier Rohrmoser, San José, Costa Rica

Nähe 15 Autominuten vom Zentrum der Hauptstadt, San José

3 Autominuten von der deutschen Humboldt-Schule

4 Autominuten vom Einkaufszentrum Plaza Major

3 Autominuten von Klinik, sowie amerikanischer Botschaft

öVk Bushaltestelle ins Zentrum San José um die Ecke

Die Strecke Pavas-San José ist eine der wenigen staufreien Strecken

Einkaufen 1 kleiner Laden an der Strasse

Sicherheit das Haus und auch die Gegend ist sehr sicher. Es befindet sich in einem abgeschlossenen Mittelklass Condominio und wird rund um die Uhr bewacht. Ein Betreten des Condominios durch Unbefugte ist ausgeschlossen.

Parkplatz im Condominio sind einige Parkplätze. Allerdings ist die Situation abends, wenn alle Bewohner zu Hause sind, nicht ideal

Lärmbelastung Sehr ruhig. Einzig vom nationalen Flughafen Pavas starten ab und zu Kleinmotorige Flugzeuge von morgens 7 bis spätestens 15 Uhr. Diese Geräusche werden kaum wahrgenommen

Und ein Hahn kräht ab und zu

Parterre Zwei 3,5 Zimmer Wohnungen. Jede Wohnung besitzt einen eigenen Patio

1. Stock Zwei 1,5 Zimmer Wohnungen, davon eine mit Terrasse

Rest siehe Baubeschrieb

Bäder/WC 4

Küchen 3 und 1 Kochnische

Telefon 2 Privat-Anschlüsse im Haus

ausgezeichneter Handy-Empfang

TV Kabel-TV

Kaufpreis CHF 240'000.—Verhandlungsbasis (ca $ 260'000.--) Neu $ 175,000.-

Bruttorendite 8%

Basis die 4 Wohnungen sind wie folgt vermietbar

EG je $ 500.-- $ 1'000.-- /Monat

1. Stock rechts $ 350.-- /Monat

1. Stock links $ 400.-- /Monat

Verkaufsgrund Die Tochter beendet die Schule und wechselt an eine Universität in Europa

Wichtig Das Haus wird seit 1994 von einer Schweizerin bewohnt (ehemalige Botschafts- angestellte), die Sie auch gerne in das Land und seine Gebräuche einführt.

Besonderheit das Haus ist Bestandteil einer Aktiengesellschaft.

Auf Wunsch kann diese Aktiengesellschaft ebenfalls übernommen werden

Verkauf in der Schweiz stehe ich mit meinem Namen. Der Verkaufsbetrag kann über jede gewünschte Bank in Europa oder Costa Rica überwiesen werden

Ideal für Menschen, die sich in Südamerika eine neue Existenz aufbauen möchten