Immobilie: Paradies mit 270 m2 Haus, 25.6 ha Natur-Farm, Wasserfällen, Bachanstoss, Quellen, Wald, dif. Bauplätzen bei Las Juntas zu verkaufen - Pazifik Nord, Costa Rica

Immobilienangebot

Nr: 2992

Paradies mit 270 m2 Haus, 25.6 ha Natur-Farm, Wasserfällen, Bachanstoss, Quellen, Wald, dif. Bauplätzen bei Las Juntas zu verkaufen
Immobilienangebot Nr: 2992
Standort: Costa Rica, Pazifik Nord, Guanacaste, San Juan Grande de Las Juntas
Preis: US $ 450000
Grösse: 256084
Konstruktionsgrösse: 270
Einkaufen: 3
Strasse: 0.1
Schulen: 4
Jahr: 0
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Bäder: 2
Parkplätze: 2
Sicht: beautiful mountain view
Extras:

Map:


Costa Rica Immobilien:

Zentraltal | Pazifik Nord | Pazifik Süd | Pazifik Mitte | Karibik | Zentral Nord

Paradies mit 270 m2 Haus, 25.6 ha Natur-Farm, Wasserfällen, Bachanstoss, Quellen, Wald, dif. Bauplätzen bei Las Juntas zu verkaufen Paradies mit 270 m2 Haus, 25.6 ha Natur-Farm, Wasserfällen, Bachanstoss, Quellen, Wald, dif. Bauplätzen bei Las Juntas zu verkaufen Paradies mit 270 m2 Haus, 25.6 ha Natur-Farm, Wasserfällen, Bachanstoss, Quellen, Wald, dif. Bauplätzen bei Las Juntas zu verkaufen
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Beschreibung:

Ca. 270m2 überdachte Konstruktion, Haus ½ Stein ½ Tropenholz doppelwandig, Böden in Keramik.
Das Haus hat 4 kl. Zimmer, 1 grosses Ess/Wohnzimmer, Küche, Waschküche mit k/w Waschmaschine und Wäschetrockner, Hauswasserwerk, Heisswassererzeugung, sowie 2 Bäder/WC.
Eine Werkstatt mit gedeckter Garage sowie ein 100m2 gedecktes Rancho mit Bar und Grill.

Der Garten ist liebevoll über Jahre hinweg gepflegt und bepflanzt worden, grosse Bäume spenden Schatten, andere liefern Früchte. Tropische Pflanzen in allen Farben erfreuen das Auge und Gemüt.
Inbegriffen ist noch ein kleines Gewächshaus zur Anzucht und eine kleine Obst /Bananenplantage.
Der ganze Garten ist unterirdisch mit Wasserleitungen versorgt.

Das charmante Haus hat eine sehr gute Infrastruktur mit 110/220Volt Strom, Telefon, Fax, Internet Anschluss, Satelliten TV, 8 Bar Wasserdruck, kalt/warm Wasser, Ventilatoren und eine Einbauküche aus Zedernholz mit modernen Geräten.
Das Haus wurde in den 80e Jahrer von einem deutschen Baumeister in typischer lokaler Bauart erstellt und seither immer wieder renoviert und im sehr guten Zustand gehalten.

Obwohl direkt am Fluss gebaut, ist das Haus und Grundstück durch eine massive Stahlbetonmauer rundum geschützt. Kein noch so grosses Hochwasser könnte Schaden anrichten. Eine Stahlhängebrücke erschliesst die restliche Finca.

Die Finca ist rechtlich als SA (AG) im nationalen Register eingetragen und hat keine Belastungen oder Einschränkungen. Somit ist sie sehr einfach und günstig übertragbar.

Durch die Rechtsform als SA kann der Eigentümer auch ohne Residencia alle Rechtsgeschäfte erledigen. (Bankkonten, Telefon, Strom)
Die Steuerlast pro Jahr liegt bei 75`000 Colones (150$) incl. Abfallentsorgung der Gemeinde

Trotz der Ruhe und Abgeschiedenheit der Finca, ist man in 10-15 Minuten in der nächsten Kleinstadt 

Las Juntas de Abangares. Dort findet man alles was es zum täglichen Leben braucht, wie etwa Supermärkte, Baustoffhandel, Banken, Ärzte, Schulen, Krankenhaus, Handwerker, Polizei usw.

In 20 Minuten ist man auf der Panamericana, der Hauptverkehrsstrasse Costa Ricas.
In 1-2 h sind viele schöne Pazifik-Strände, der Arenalsee und Vulkane erreichbar. Nach San Jose benötigt man etwa 2-3 Stunden, also recht zentral gelegen.

Die Finca liegt direkt an einer kleinen öffentlichen sehr wenig befahrenen Strasse, welche bis auf die letzten 3km asphaltiert ist und jedes Jahr von der Gemeinde unterhalten wird. Hier liegt dann auch Strom und Telefon an, Internet gibt es über das G3/4 Netz.

In der Nachbarschaft finden sich ein paar kleine landwirtschaftliche Fincas welche hauptsächlich Viehzucht betreiben. Auch ein paar Europäer (Deutsche/Schweizer) haben sich hier in den letzten Jahren angesiedelt. Alles in Allem, eine sehr ruhige und vor allem sichere Umgebung.

Aus alters- und gesundheitlichen Gründen suchen wir einen naturverbundenen Nachfolger welcher im gleichen Sinn die Finca weiterführt. Sei es als privates Naturschutzprojekt oder für ein wirtschaftliches öko-biologisches Vorhaben. Tourismus, Produktion, Schulung, Erholung usw.

Die Finca ist rechtlich als SA (AG) im nationalen Register eingetragen und hat keine Belastungen oder Einschränkungen. Somit ist sie sehr einfach und günstig übertragbar.

Durch die Rechtsform als SA kann der Eigentümer auch ohne Residencia alle Rechtsgeschäfte erledigen. (Bankkonten, Telefon, Strom)
Die Steuerlast pro Jahr liegt bei 75`000 Colones (150$) incl. Abfallentsorgung der Gemeinde


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