Immobilie: Traumimmobilie mit Haus und spektakulärer Aussicht, Kaffeeplantage, Baugrundstücke, San Rafael-San Ramon - Zentraltal, Costa Rica

Dies ist ein 2,3 ha großes Grundstück (23 458 m2 = 5,8 Acres).

Das Anwesen verfügt über 4 Grundstücke:

• GRUNDSTÜCK 1 (Spitze des Hügels): 6 698 m2 (1,66 Acre). Meerblick und hat 3 kleine Wohnungen, die bereit sind zu bauen.

Studio (110 m2), Haus (135 m2), Gewächshaus (50 m2) und Kaffeeplantage.

(Gesamtbaufläche = 300 m2 (3.230 sq. ft.)

• GRUNDSTÜCK 2 (vor Grundstück 1): 5 581 m2 (1,38 Acre). Bergblick, 1 Wohnung.

• LOS 3: 5 920 m2 (1,46 Acre). Meerblick und verfügt über 2 baufertige Wohnungen.

• LOS 4: 5 259 m2 (1,30 Acre). Meerblick und verfügt über 1 baufertige Wohnung.

Eigenschaften dieser Immobilie:

• Außergewöhnliche Aussicht auf den Pazifik und die Umgebung

• Ruhe, Sicherheit, ideales Klima und natürliche Umgebung

• 4 Grundstücke, die eine Immobilienentwicklung ermöglichen

• Lebensmittelselbstversorgung (Obst und Gemüse)

• Über 4000 Kaffeepflanzen in Produktion

Das Anwesen befindet sich an den Seiten der Berge und wird von einem kleinen Bach am Ende des Tals durchquert. Es bietet einen außergewöhnlichen Panoramablick auf die Pazifikküste mit herrlichen Sonnenuntergängen und Blick auf die Lichter der Stadt Orotina, San Mateo und Puntarenas bei Nacht. Es ist einer der ruhigsten Orte zwischen den Bergkordilleren und der Küste. Die Landschaft umfasst Kaffeeplantagen (Kaffee Arabica), Weiden und Wälder. Eine Vielzahl von Obstbäumen mit einem kleinen Bach, der das Grundstück durchquert, macht es zu einem Paradies für eine Vielzahl exotischer Tiere wie Papageien, Tukane und Affen. Dieses Anwesen profitiert von der Wärme der Küste und der kühlen Brise der Berge, was zu einem idealen tropischen Klima führt, in dem Klimaanlagen und Heizsysteme nicht erforderlich sind. Der Temperaturbereich: variiert von 28 Grad Celsius bis 17 Grad Celsius in der Nacht.

Das Anwesen befindet sich genau in der „Calle Chavarría“, südlich des Dorfzentrums von Berlin, das etwa 20 Minuten von San Ramón und 15 Minuten von Palmares entfernt ist, 2 Städte mit allen Annehmlichkeiten wie Banken, Supermärkten, Geschäften, Schulen, Universitäten und Krankenhäusern .

Es ist ein paradiesischer Ort in Berlín de San Ramón, auf halbem Weg zwischen der Hauptstadt San Jose und Puntarenas am Pazifik. Die Fahrentfernungen betragen: 1 Stunde zum internationalen Flughafen Juan Santamaria und 1,5 Stunden zu den Stränden von Puntarenas und Jacó auf der Pazifikseite.

Die meisten touristischen Sehenswürdigkeiten sind innerhalb von 2 Stunden Fahrt erreichbar, wie der Vulkan Arenal, Poas und Monteverde (Nebelwald).

LOS 1

Front auf der öffentlichen Straße: 78,74 m. (260 ft.) mit separatem Eingang

Das Studio-Haus ist ein offenes, modernes Konzept mit Küche, Wohnzimmer, Esszimmer und Schlafzimmer und einer spektakulären Terrasse, um die Aussicht zu genießen.

Das renovierte Haus umfasst 2 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer und Rancho. Das Dach wurde komplett erneuert, die Elektrik wurde von einem Elektrotechniker erneuert und das gesamte Badezimmer mit Klärgrube und neuem Abwasserfeld. Die Zementgalerie, die Dachrinnen und die Ladenfront sowie das Haus wurden alle neu gestrichen. Die Garage ist in gutem Zustand und bietet viel Stauraum.

Darüber hinaus eignet sich ein Gewächshaus, in dem Kaffee getrocknet wird, auch für den Anbau von Gemüse und Kräutern für die restlichen 10 Monate.

LOS 2

Front auf der öffentlichen Straße: 48,59 m. (160 ft.) mit separatem Eingang

LOS 3 und 4:

Es sind zwei wunderschöne Grundstücke, die bebaubar sind oder nach Belieben verwaltet werden können:

• Eine Zufahrt in gutem Zustand und zementiert führt zu den Grundstücken. Diese Einfahrt dient auch 2 Nachbarn mit Kaffeeland.

• Alle Dienstleistungen sind weniger als 100 Meter von jedem Grundstück entfernt: Strom, Wasser, Telefon und Internet 6 G.

• Diese Grundstücke haben Blick auf den Pazifischen Ozean und sind von ca. 1 600 Kaffeepflanzen.

• Auf jedem dieser Grundstücke fließt ein Fluss.

Über Kaffee: eine Kaffeespezialitätenplantage mit mehr als 4000 Pflanzen.

Auf jedem Grundstück ist die Mehrheit der Flächen, die nicht der Immobilienentwicklung gewidmet sind, dem Kaffee gewidmet und umfasst 5 Kaffeesorten. Wie bei einem privaten Weingut kann der neue Eigentümer den Kaffeeanbau fortsetzen und sein Know-how weiterentwickeln, ohne darin jedoch eine große Einnahmequelle zu sehen. Die Ernte schwankt von Jahr zu Jahr, kann aber in guten Jahren 10.000 kg Früchte erreichen (ca. 2.000 kg Rohkaffee). Als Teil einer touristischen Entwicklung ist die Plantage ein zu nutzender Vermögenswert: Führung, Kaffeeverkauf usw.