Contenido de tu pgina.

Redirigiendo...

aqu.

Mi Sitio Web

Immobilie: VERKAUFT Verkauf aktive Öl-Palmenfarm - Pazifik Süd, Costa Rica

Immobilienangebot

Nr: 1501

VERKAUFT
VERKAUFT Verkauf aktive Öl-Palmenfarm
Immobilienangebot Nr: 1501
Standort: Costa Rica, Pazifik Süd, Puntarenas, Rio Claro - Golfito
Preis: US $ 275000
Grösse: 2200000
Konstruktionsgrösse:
Einkaufen:
Strasse:
Schulen:
Jahr: 0
Zimmer: 0
Schlafzimmer: 0
Bäder: 0
Parkplätze: 0
Sicht:
Extras:

Costa Rica Immobilien:

Zentraltal | Pazifik Nord | Pazifik Süd | Pazifik Mitte | Karibik | Zentral Nord

VERKAUFT Verkauf aktive Öl-Palmenfarm VERKAUFT Verkauf aktive Öl-Palmenfarm VERKAUFT Verkauf aktive Öl-Palmenfarm
VERKAUFT Verkauf aktive Öl-Palmenfarm VERKAUFT Verkauf aktive Öl-Palmenfarm VERKAUFT Verkauf aktive Öl-Palmenfarm
VERKAUFT Verkauf aktive Öl-Palmenfarm VERKAUFT Verkauf aktive Öl-Palmenfarm VERKAUFT Verkauf aktive Öl-Palmenfarm

Beschreibung:

Verkauf aktive Öl-Palmenfarm

Land: Costa Rica
Ort: Rio Claro, Südpazifik

Fläche: 22 ha.
Produktion: seit 2002
Gewinn /Jahr: $                                                    25.000,00

Besitzurkunde, Plan: Alle legalen Dokumente
Verwendung: 100% Bauland, Tourismus, Landwirtschaft
Infrastruktur: Wasser, Strom, Telefon

Eigener Fluss
Lage: 4 min. zum Zentrum Rio Claro

20 min. zum nat. Flughafen, Golfito

35 min. zur Panama Grenze, Paso Canoas
Verkehrsanschluss: 7 min. zur Panamericana

Verkaufspreis / ha. $                                                    12.500,00
Verkaufspreis / m2 $                                                             1,25

Die Finca liegt 4 Fahrminuten von der Stadt, ca. 6 Minuten von der „Interamericana“, 20 Minuten bis zum nationalen Flughafen Golfito und ca. 35 Minuten von Paso Canoas – Grenzübergang nach Panama – entfernt. Es gibt zwei Zugangsstrassen, eine ist bis auf die letzten Meter asphaltiert die weiter über den sogenannten „Cerro de Paraguas“ bis nach San Vito führt und der zweite Zugang ist ein Feldweg – jedoch ebenfalls eine öffentliche Strasse. Ein neues Hotel befindet sich bereits in unmittelbarer Nähe und ein weiteres touristisches Projekt ist im Bauanfang. Telefon-, Wasser-, und Stromanschluss sind am Finca-Eingang, sowie Handy-Empfang in fast allen Bereichen vorhanden. Der Zuschnitt der Finca ist ein Tal mit eigenem kleinem Fluss (inklusive Süsswasser-Shrimps) und Quelle, der „Rio Chiricano“, mit zwei umlaufenden Hügelkuppen – hier finden sich noch viele schöne Fleckchen mit traumhafter Aussicht auf die umliegenden, mit tropischem Regenwald bedeckten berge, und je nach Standpunkt bis nach Panama – perfekt zum z.B. zum Hausbau geeignet. Innerhalb der Finca ist bereits ein Netz von Feldwegen vorhanden, die im Moment zum Abtransport der Palmenfrüchte genutzt werden. In der Regenzeit teilweise nur mit Allrad-Antrieb zu befahren. Noch unberührter tropischer Regenwald grenzt an zwei Seiten bis an die Finca. Beim Ankauf der Finca vor fast 13 Jahren befanden sich auf dem kompletten Gebiet Viehweiden, d.h. es wurde kein Regenwald gerodet.

Die Finca ist seit ca. 10 Jahren mit Ölpalmen bepflanzt und wird aktiv genutzt.Die Ölpalme (Elaeis guineensis) gehört zu den wirtschaftlich bedeutendsten Palmenarten. Ursprünglich in Afrika beheimatet, wird sie inzwischen auch im tropischen Amerika und insbesondere in Südostasien kultiviert. Die bis zu 30 Meter hohe Palme produziert Fruchtstände mit einem Gewicht von bis zu 50 Kilogramm. Die Palme trägt 3000 bis 6000 Früchte.

Die Früchte sind schnell verderblich und müssen daher sofort nach der Ernte verarbeitet werden. Zur Zeit werden die anfallenden Arbeiten – Wildkräuter mit der Machete abschlagen und 2maliges Düngen pro Jahr von 2 festangestellten Arbeitern erledigt. Unser sogenannter Vorarbeiter arbeitet schon seit 11 Jahren auf der Finca, kennt diese in und Auswendig und wäre sicherlich bereit auch unter einem neuen Besitzer weiterzuarbeiten. Zur wöchentlichen Ernte – je nach Jahreszeit zwischen 1 und 3 Tagen pro Woche kommen noch 2-3 Erntehelfer hinzu. Der eigentliche Ernteprozess ist relativ simpel. Der sogenannte „cortador“ d.h. Schneider geht über die gesamte Finca und je nach Reifezustand der Frucht – die sich etwas wie eine aus vielen einzelnen Früchten den sogenannten „cojoles“ zusammensetzt, wird diese mit der sogenannten „chuza“, ein scharfes Messer etwa wie eine Sichel das an einem sehr langen Leichtmetallstab befestigt ist, abgetrennt. Die Früchte fallen zu Boden und  werden auf unseren kleinen Traktor verladen, der die Früchte zum Finca-Eingang transportiert und dort an der Verladestelle deponiert. Nach Ernteschluss werden die gesamten Früchte per LKW zur Raffinerie gefahren (12 Kilometer entfernt), dort gewogen und bezahlt. Der Netto-Jahresgewinn beträgt zwischen US$ 28.000.—und US$ 30.000.--. Die Durchschnittsernte liegt bei 26,5 Tonnen pro Monat.

Die Früchte werden nun weiter verarbeitet.Dabei werden die Fruchtstände mit Wasserdampf behandelt, um ein fettspaltendes Enzym zu zerstören. Anschließend werden die Früchte gequetscht und die Steinkerne abgetrennt. Die harte Schale wird geknackt und die Samen werden getrocknet. Das durch einen hohen Carotingehalt orangefarbige Fruchtfleisch liefert das Palmöl, das Palmöl und Palmkernöl wird zum größten Teil im Bereich der Ernährung eingesetzt. Dabei wird Palmöl aufgrund seiner ausgezeichneten Hitze- und Oxidationsstabilität vor allem in Asien und Afrika als Speisefett zum Kochen, Braten und Frittieren eingesetzt. Außerdem wird es international für die Herstellung von Backwaren, Margarine und Süßwaren verwendet. Palmkernöl findet ebenfalls zu einem großen Anteil Verwendung bei der Herstellung von Margarine, der es einen butterähnlichen Geschmack verleiht. Zudem wird es aufgrund seiner Schmelzeigenschaften für Kakaoglasuren, Eiskonfekt, Cremeüberzüge und schnellschmelzende Schokoladenfüllungen, Toffees und Karamell verwendet. Durch verschiedene Veränderungen kann Palmkernöl auch zu hochwertigen Spezialfetten für die Süßwarenindustrie umgewandelt werden.

Palmkernöl wird mit Kokosöl aufgrund der spezifischen Eigenschaften zu den Laurinölen zusammengefasst und wird für ein großes Spektrum von Anwendungen in der Oleochemie genutzt. Ebenso wie Palmöl werden diese Öle zur Gewinnung von Laurinsäure verwendet und als Grundstoff für verschiedene Tenside wie Natriumlaurylsulfat und Sorbitanmonolaureat eingesetzt. Weitere Produkte auf der Basis von Palm- und Palmkernöl finden Verwendung in unterschiedlichen Produkten der Kosmetik- und Reinigungsindustrie. Ein vergleichsweise geringer Teil des Palmöls wird für die Herstellung von Biokraftstoffen, vor allem Biodiesel sowie das aufbereitete NEXBtL, ein Hydriertes Pflanzenöl des finnischen Unternehmens Neste Oil, sowie als Brennstoff in Blockheizkraftwerken verwendet.

Es bestehen keinerlei Baubeschränkungen, daher stehen dem neuen Eigentümer alle Möglichkeiten offen entweder als Farm- oder Bauland oder für Projekte im Bereich Tourismus.  

Rio Claro

Im ca. 25.000 Einwohner zählenden Rio Claro befinde sich mehrere kleinere Supermärkte, eine öffentliche Krankenstation, Restaurants, Apotheken, Banken, Baumarkt, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium – collegio (alles spanischsprachig), verschiedene private Universitäten, Tankstelle, Internetcafes etc. Eine neue Universität, ein neuer nationaler Flughafen und ein neues Einkaufszentrum in Rio Claro sind ebenfalls in der Vorbereitungsphase. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zu Golfito mit der Möglichkeit des zollfreien Wareneinkaufs (vor allem Elektroartikel und Haushaltsgeräte). Der südliche Teil der Provinz Puntarenas wird noch nicht so stark von Touristen besucht und bietet ein hohes Zukunftspotential. In der Planung befindet sich aktuell ebenfalls ein Yachthaften, der nach nach der ersten Bauphase 81 Liegeplätze, 80 luxuriöse Wohneinheiten, Kunstgalerien, Restaurants, Geschäfte und ein Museum enthalten soll. Nicht zu vergessen die Möglichkeit des Einkaufes in Panama – Paso Canoas.Touristische Atraktionen in der Nähe sind der Piedras Blancas Nationalpark mit dem Regenwald der Österreicher, das Refugio de Vida Silvestre, der Golfo Dulce, etwas weiter entfernt der Nationalpark Corcovado, San Vito mit der biologischen Station Las Cruces, Playa Zancudo, Playa Pavones, Playa Cacao etc.

Stadt: 8250 Rio Claro

Provinz: Puntarenas

Country: Costa Rica

 Infos zum Land

Nutzfläche: 22 Hektar

Grundstück: 22 Hektar

Kaufpreis : 275.000 USD

Position: 142 m.ü.M.

Rio Claro

Rio Claro liegt direkt an der Panamericana, genauer gesagt an der Interamerikanischen-Schnellstrasse. Die Panamericana verbindet Alaska mit Feuerland, der Isthmus von Darien in Kolumbien ist allerdings nicht befahrbar. Der Teil der Route die durch Zenral Amerika verläuft wird als Interamerikanische-Schnellstrasse bezeichnet und beginnt in Mexiko und endet in Panama. In Costa Rica führt die Strecke von Penas Blancas, San Jose, San Isidro de General nach Paso Canoas. Die gesamte Panamericana ist 25750 Kilometer lang, die Interamerikanische-Schnellstrasse 5470 Kilometer, der durch Costa Rica verlaufende Teil ist 616 Kilometer lang.

Rio Claro Auf Der Landkarte

Fakten Über Rio Claro, Costa Rica

Rio Claro befindet sich in der Provinz Puntarenas.
Rio Claro liegt direkt an der Panamaericana.
Entfernung von San Jose nach Rio Claro: 338.1 Kilometer bzw. 209.9 Meilen.
Fahrtzeit von San Jose nach Rio Claro: 4.15 Stunden.
Entfernung von Liberia nach Rio Claro: 420.2 Kilometer bzw. 261 Meilen.
Fahrtzeit von Liberia nach Rio Claro: 5.27 Stunden.


Kontakt: