Immobilie: Zu verkaufen, paradiesische Farm mit großem Rund Haus, Wasserfällen, Fluss, Urwald, Pferdeweiden und vieles mehr - Pazifik Süd, Costa Rica

Immobilienangebot Nr:	1569
Standort:	Costa Rica, Pazifik Süd, Puntarenas, Santa Lucia de Pejibaye - San Isidro
Preis:	US $ 549000
Grösse:	270000
Konstruktionsgrösse:	300
Einkaufen:	3
Strasse:	0.3
Schulen:	4
Jahr:	2012
Zimmer:	5
Schlafzimmer:	2
Bäder:	1
Parkplätze:	2
Sicht:	beautiful mountain view
Extras:

Map:

Costa Rica Immobilien:

Zentraltal | Pazifik Nord | Pazifik Süd | Pazifik Mitte | Karibik | Zentral Nord

Beschreibung:

Finca von 27 ha in einer schönen Berglandschaft auf ca. 600 m gelegen. Das Klima ist hier nicht so heiß und es geht ständig ein leichter Wind. Der Regen wird durch die Berge abgehalten und selbst in der Regenzeit ist es hier trockener als in San Isidro selber. Trotzdem reicht die Regenmenge für ein landwirtschaftliche Nutzung und Santa Lucia gilt zu den besten Anbaugebieten der Region. Der Boden verfügt über eine sehr gute Qualität und ist nicht rot sondern sehr fruchtbar.

Vom Haus und der großen Terrasse aus hat man einen wunderschönen Blick auf den darunter liegenden Rio General, mit mehreren Badelöchern und kleineren Sandstränden ( Zugang zum Fluss vom Grundstück möglich), die zum Baden einladen, sowie auf dem Nationalpark Chirripo. Santa Lucia de Pejibaye ist ein kleines, sehr sicheres Dorf, mit div. Einkaufsmöglichkeiten. Die Finca liegt ca. 30 km von San Isidro del General entfernt, einer boomenden Stadt mit sehr guter Infrastruktur.

Das Grundstück von 27 ha bietet diverse Bauplätze, größtenteils ebenfalls mit schönen Blick auf dem Fluss. Das Anwesen ist voll erschlossen mit Strom, Citywasser, Internet per UMTS Modem ist vorhanden, Sat-TV kann angemeldet werden. Sehr guter Handyempfang. Die letzten 3 km zur Finca erfolgen über einen durch die Gemeinde jährlich gepflegten Schotterweg.

Auf dem Anwesen sind 5 Quellen, Bäche, sowie mehrere große Wasserfälle vorhanden. Die Finca wurde noch nie landwirtschaftlich genutzt und verfügt somit über sehr guten fruchtbaren Boden. Vor 20 Jahren wurden ein paar Kühe gehalten, seitdem liegt alles brach. Ideal für Privat, Pferde-Bio-Hof, einer Eco Lodge, für Selbstversorger, oder Naturschützer geeignet. Auf dem Rio General werden Rafting und Wildwasser Touren angeboten. Somit auch interessant für jemanden, der Touren anbieten will. Ein großer Teil der Fläche ist für die Pferde oder Viehhaltung nutzbar.

Zurzeit werden hier Pferde gehalten und die Weiden sind mit einem deutschen Elektrozaun eingezäunt. Neben dem Haus befindet sich ein 600 qm großer Paddock mit einem 56 qm großen luftigen Pferdestall.

Angrenzend an den Wasserfällen ist wunderschöner Regenwald. In diesem befindet sich auch ein Felsen mit präkolumbischen Felsritzungen. Im Dorf leben einige Indios und das Reservat der Boruca Indios ist nicht weit entfernt.

Das Haus wurde 2012 gebaut. Alles wurde von einem deutschen Bauleiter gebaut und das Haus verfügt über eine sehr gute Bauqualität. Die überbaute Fläche beträgt ca. 300 qm und bietet viel Platz im Freien. Innen gibt es ein großes Wohnzimmer mit Kamin und großzügiger Wohnküche. Des Weiteren gibt es ein Hauptschlafzimmer mit einem sehr großen Badezimmer, Jacuzzi und sehr geräumiger Dusche. Daneben ist eine Bodega untergebracht, welche problemlos in ein zweites Badezimmer umgewandelt werden könnte. Angrenzend an die Bodega befindet sich das kleinere zweite Schlafzimmer. Das Haus wurde sehr luftig geplant, das Dach ist zweifach isoliert. Die Räume sind alle zum Dach mit einer Raumhöhe von ca. 7 m geöffnet, so dass eine ständige Luftzirkulation garantiert ist. Klimaanlagen sind hier unnötig. Die Nächte werden in der Trockenzeit recht “kühl” und die Temperaturen sinken dann unter 20 Grad. Alle Räume verfügen über eine Anschussmöglichkeit für Deckenventilatoren, die jedoch nicht benötigt werden, da aufgrund der offen Bauweise ein reger Luftaustausch stattfindet.

Sämtliche Räume verfügen über bodentiefe Fenster, die auch als Ausgang genutzt werden können. Alle Fenster und Türen sind mit Mückengittern ausgestattet. Da es in dieser Gegend kaum Mücken gibt, kann man sich auch abends ohne Schutz im Freien aufhalten. Das Haus verfügt zudem noch über etliche 220 V Steckdosen, sodass auch europäische Geräte betrieben werden können. Im Wohnzimmer gibt es eine große Fensterfront, welche sich komplett öffnen lässt. Auf der Terrasse befindet sich außen ein zweiter Kamin. Das Haus liegt ca. 50 m über dem Fluss und ist somit sicher vor Überschwemmungen.

Für das Auto wurde erst vor kurzem eine Garage erbaut, die zudem noch über eine abschließbare Bodega für Werkzeug, Pferdefutter und Sattelzeug verfügt.

Die Finca hat eine recht lange Straßenfront, dies könnte sich für eine Parzellierung von bis zu 10 Lots bestens anbieten

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