Immobilie: Zu verkaufen, kleine Existen ideal für Auswanderer oder für Leute die ein kleines, gut eingeführtes Geschäft führen möchten, bei Pavas-San Jose - Zentraltal, Costa Rica

Immobilienangebot

Nr: 2548

VERKAUFT
Zu verkaufen, kleine Existen ideal für Auswanderer oder für Leute die ein kleines, gut eingeführtes Geschäft führen möchten, bei Pavas-San Jose
Immobilienangebot Nr: 2548
Standort: Costa Rica, Zentraltal, , Rohrmoser- Pavas
Preis: US $ 175000 (US $ 260000)
Grösse: 315
Konstruktionsgrösse: 325
Einkaufen: 0.5
Strasse: 0.1
Schulen: 3
Jahr: 1991
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 4
Bäder: 4
Parkplätze: 2
Sicht: beautifull moutain view
Extras:

Map:


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Zentraltal | Pazifik Nord | Pazifik Süd | Pazifik Mitte | Karibik | Zentral Nord

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Beschreibung:

Objektart: Haus, 2 stöckig, einseitig angebaut mit 4 Wohnungen oder
9 Zimmern
2 bepflanzte Patios (Innengärten)
Wohnraum unverbaubare Sicht ins Grüne
Baujahr 1991 durch deutschen Bauherrn
seither immer in Schweizer-Besitz (permanenter Wohnsitz)
solide Bauweise. Das Gebäude hat schon kleinere Erdbeben völlig schadlos überstanden
Ort 1200 Pavas, Quartier Rohrmoser, San José, Costa Rica
Nähe 15 Autominuten vom Zentrum der Hauptstadt, San José
3 Autominuten von der deutschen Humboldt-Schule
4 Autominuten vom Einkaufszentrum Plaza Major
3 Autominuten von Klinik, sowie amerikanischer Botschaft
öVk Bushaltestelle ins Zentrum San José um die Ecke
Die Strecke Pavas-San José ist eine der wenigen staufreien Strecken
Einkaufen 1 kleiner Laden an der Strasse
Sicherheit das Haus und auch die Gegend ist sehr sicher. Es befindet sich in einem abgeschlossenen Mittelklass Condominio und wird rund um die Uhr bewacht. Ein Betreten des Condominios durch Unbefugte ist ausgeschlossen.
Parkplatz im Condominio sind einige Parkplätze. Allerdings ist die Situation abends, wenn alle Bewohner zu Hause sind, nicht ideal
Lärmbelastung Sehr ruhig. Einzig vom nationalen Flughafen Pavas starten ab und zu Kleinmotorige Flugzeuge von morgens 7 bis spätestens 15 Uhr. Diese Geräusche werden kaum wahrgenommen
Und ein Hahn kräht ab und zu
Elektrosmog Vor dem Haus steht jetzt noch ein Hochspannungsmast. Dieser wird im 2014/2015 abgebaut. Weiter ist das ganze Haus vom ISE gegen Elektrosmog abgeschirmt worden. Es wirkt wie ein faradayscher Käfig
Wohnfläche
Parterre Zwei 3,5 Zimmer Wohnungen. Jede Wohnung besitzt einen eigenen Patio
1. Stock Zwei 1,5 Zimmer Wohnungen, davon eine mit Terrasse
Rest siehe Baubeschrieb
Bäder/WC 4
Küchen 3 und 1 Kochnische
Telefon 2 Privat-Anschlüsse im Haus
ausgezeichneter Handy-Empfang
TV Kabel-TV
Kaufpreis CHF 240'000.—Verhandlungsbasis (ca $ 260'000.--)
Bruttorendite 8%
Basis die 4 Wohnungen sind wie folgt vermietbar
EG je $ 500.-- $ 1'000.-- /Monat
1. Stock rechts $ 350.-- /Monat
1. Stock links $ 400.-- /Monat
Verkaufsgrund Die Tochter beendet die Schule und wechselt an eine Universität in Europa
Wichtig Das Haus wird seit 1994 von einer Schweizerin bewohnt (ehemalige Botschafts-
angestellte), die Sie auch gerne in das Land und seine Gebräuche einführt.
Besonderheit das Haus ist Bestandteil einer Aktiengesellschaft.
Auf Wunsch kann diese Aktiengesellschaft ebenfalls übernommen werden
Verkauf in der Schweiz steh ich mit meinem Namen. Der Verkaufsbetrag kann über jede gewünschte Bank in Europa oder Costa Rica überwiesen werden
Ideal für Menschen, die sich in Südamerika eine neue Existenz aufbauen möchten


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