Propiedad: Golfo Dulce único paraíso de 335 hectáreas, con frente a la playa para vender - Pacífico Sur, Costa Rica

'POR SER EL GOLFO DULCE TAN FRAGIL, POR  SU BELLEZA NATURAL, POR SER UN SANTUARIO DE ESPECIES: VEGETALES, MAMIFEROS Y ESPECIES MARINAS, SU DESARROLLO TURISTICO O DE CUALQUIER ESPECIE, DEBE DE REALIZARCE EN  ARMONIA CON EL MEDIO AMBIENTE'

                                                                         

                                                               

UBICACIÒN:  OSA

 

AREA:

335 hectáreas 4416.70 metros cuadrado 

804.9 Acres aproximadamente

3354416.70 metros cuadrados en total.

 

DISTRIBUCION DE AREA:

 

Área  Publica  262 has 6207.21 metros cuadrados

Documentos: Planos y Escritura

 

Área marítimo terrestre 72 has 8209.49 metros cuadrados

Frente de mar 3800 metros. Se encuentran áreas de playa de arena fina, áreas de piedrilla gruesa, rocas, acantilados, los islotes o MOGOS están rodeados de playa de arena fina.

 

  DOCUMENTOS: SOLICITUD DE CONCESION DEL AREA MARTIMO TERRESTRE EN LA MUNICIPALIDAD DE OSA Y CANOS AL DIA.

 

ACCESO: POR CARRETERA PAVIMENTADA A PUERTO JIMENEZ  Y TIENE UN FRENTE DE CARRETERA PRINCIPAL DE MAS DE 2 KILOMETROS.

 

TOPOGRAFIA: PLANA Y SEMIPLANA

 

AGUAS: 16 NACIENTES QUE SE CONVIERTEN EN RIACHUELOS NACIDOS EN LA MISMA PROPIEDAD.

 

 

CONSTRUCCIONES: ACTUALMENTE  3 CASAS DE HABITACION EN REGULAR ESTADO, 4 CABINAS RUSTICAS PARA HUESPEDES.

 

ELECTRICIDAD: TIENE CORRIENTE ELECTRICA DEL ICE.

 

IMPORTANTE:

 

ESTA AREA ESTA COMPUESTA POR 4 PLANOS DONDE SE INCLUYEN EL AREA MARITIMO TERRESTRE

.

LA PROPIEDAD TIENE UN 40% DE AREA DESARROLLABLE, RESTO ES AREA DE MONTAÑA.

 

ESTA PROPIEDAD SE ENCUENTRA AFECTADA POR LA LEY DE LA  RESERVA FORESTAL   GOLFO DULCE.

 

COMO LA PROPIEAD ES PRIVADA:

 SE PUEDE DESARROLLAR MEDIANTE ESTUDIOS DE IMPACTO AMBIENTAL, PARA SACAR UN USO DE SUELO Y LA DENSIDAD DEL DESARROLLO--- ( D1 )

 

LA PROPIEDAD TIENE ESPACIO PARA CONSTRUIR MAS DE 200 PLANTELES CON VISTA AL MAR, MONTAR UNA MARINA PRIVADA, CONSTRUIR HOTELES DE 5 ESTRELLAS, CHOZAS DE LUJO, RESIDENCIAS, QUINTAS Y MUCHO MAS.

 

PERO QUEDA SUJETA A LAS DISPOSICIONES QUE RIGEN EN EL GOLFO DE ACUERDO A LA RESERVA FORESTAL MEDIANTE EL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL.

 

EL GOLFO  DULCE  Y LA PENINSULA TIENE VARIOS DESARROLLOS, COMO SON  HOTELES, LOGDE, CABINAS ETC. ( AVE MAR—VILLAS CORCOVADO—HOTEL LAPA RIO---CABO MATAPALO LODGE---  GOLFO DULCE LODGE Y MUCHOS MAS.)

 

ADEMAS QUEDA DE LA MARINA DE GOLFITO A 45 MINUTOS EN LANCHA,

 

 DEL FUTURO  AEROPUERTO INTERNACIONAL DEL SUR, QUE DE ACUERDO A ESTUDIOS SE UBICARA EN LA ZONA DE PALMAR Y SIERPE, QUEDARÀ A 40 MINUTOS EN CARRO.

 

CUANDO SE TERMINE DE CONSTRUIR LA RUTA QUE UNE EL GOLFO DULCE CON EL PUEBLO DE SIERPE, QUEDARA A ESCASOS 15 MINUTOS EN CARRO.

 

Y LAS CIUDADES CERCANAS SON PUERTO JIMENEZ A 30 MINUTOS EN CARRO, 25 MINUTOS EN LANCHA----, PALMAR Y AEROPUERTO A 35 MINUTOS EN CARRO----, GOLFITO  A 35 MINUTOS EN LANCHA Y A 1   HORA EN CARRO----, CIUDAD NEILY A 1 HORA EN CARRO---,  A 1 HORA Y 30 MINUTOS DE PASO CANOAS.

 Y TODAS ESTAS CIUDADES TIENEN TODOS LOS SERVICIOS QUE SE REQUIEREN--- (HOSPITALES, ELECTRICOS, TELEFONICOS, BANCARIOS,  AEROPUERTOS, INTERNET, ABOGACIA, TRIBUNALES, SUPERMERCADOS Y MUCHOS MAS)

 

ADEMAS LA FINCA ES MUY RICA EN FLORA Y FAUNA Y SU MAR MUY RICO EN ESPECIES MARINAS, Y EL GOLFO ES UNA BELLEZA UNICA, DONDE LA VIDA MARINA ES MUY IMPORTANTE YA QUE  ES VISITADA DURANTE EL AÑO POR LAS BALLENAS JOROBADAS, VARIAS ESPECIES DE DELFINES, PEZ VELA, MARLIN,  GUAJOO, DORADO, TIBURON BALLENA Y MUCHAS ESPECIES MAS Y LA PEZCA DEPORTIVA ES MUY RICA.

 

ESTA PROPIEDAD ACTUALMENTE TIENE CALLES INTERNAS EN MAS DE 7 KILOMETROS, LAS CUALES TIENEN QUE REHABILITARSE PARA SU USO.

 

IMPORTANTE:

El valor de la Propiedad y su venta es unicamente por su Area Registrada (ESCRITURA PUBLICA), el area maritimo terrestre es REGALIA para el Comprador, y se encuentra declarada en la MUNICIPALIDAD DE OSA.