Propiedad: Plantación de teca con 34.4 ha para la venta en Guanacaste - Pacífico Norte, Costa Rica

Propiedad

No.: 1740

Plantación de teca con 34.4 ha para la venta en Guanacaste
Propiedad No.: 1740
Ubicación: Costa Rica, Pacífico Norte, Guanacaste, Nicoya
Precio: US $ 515000
Tamaño: 440000
Tamaño Construcción:
Comercios: 40
Carreteras: 0.4
Escuelas: 40
Año Construcción: 0
Habitaciones: 0
Dormitorios: 0
Baños: 0
Parqueos: 0
Vista: beautiful mountain view
Extras:

Mapa:


Bienes Raíces Costa Rica:

Valle Central | Pacífico Norte | Pacífico Sur | Pacífico Central | Caribe | Central Norte

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Descripción:

En las orillas del Río Montaña se encuentra nuestra Finca homónima. En este proyecto, desarrollado por CostaTierra, ya hemos podido vender cuatro plantaciones a varios clientes alemanes, lo que resulta en efectos sinérgicos en el cuidado de las plantaciones y en la cosecha de la madera.

Actualmente hay dos fincas en venta: la más grande cubre 34,4 hectáreas en las laderas del Río Montaña y tiene áreas poco profundas cerca del río. En 2011, plantamos 17.0 hectáreas de árboles de teca, seguidos por 1.2 hectáreas en 2014. El Río Montaña es ideal para nadar debido a su agua clara.

Puede encontrar un mapa detallado de Google Earth (.kml) aquí.

La finca más pequeña cubre 10 hectáreas de área total, de las cuales 4 hectáreas fueron plantadas con teca en 2011.
 
La compañía se ha enfocado cada vez más en el cultivo y comercialización de plantaciones de teca en los últimos años. Las razones de este enfoque fueron.

las propiedades especiales de esta madera
la gran demanda de teca
la alta rentabilidad de las granjas de teca
Teakeigenschaften

Los árboles de teca son relativamente fáciles de cultivar y mantener en suelos adecuados y en condiciones climáticas tan comunes en Costa Rica. Son muy resistentes a las plagas, la sequía y los incendios forestales. El esfuerzo de mantenimiento es relativamente bajo desde el quinto año y no es muy caro.

La teca es una de las especies de madera dura de más rápido crecimiento. Después de solo 5 años, nuestras granjas alcanzan diámetros de tronco de 10-15 cm y alturas de hasta 10 metros. A la edad de 20 años, la edad de cosecha ideal, los árboles tienen un diámetro de 25-35 cm y tienen hasta 25 metros de altura.

La madera de teca batida se destaca además de su hermoso color y grano, especialmente por su alto contenido de aceite. Esto reduce en gran medida la absorción de agua y por lo tanto conduce a una alta resistencia en aplicaciones al aire libre

La demanda de teca

Debido a sus excelentes propiedades materiales, la teca de plantación se usa en varios campos.

Muebles de jardín y cubiertas
piso de parquet
puertas
Muebles en el interior
la construcción de viviendas
Los mercados de teca más importantes son India, China, Indonesia, Estados Unidos y Europa. Pero incluso en Costa Rica, la demanda de esta madera está aumentando, especialmente en el sector de la construcción.

Puente de una plantación de teca
   
Todas las plantaciones de teca de las empresas están ubicadas en los pastizales del pasado. Los bosques están estrictamente protegidos en Costa Rica y no se pueden talar para las plantaciones. Por lo tanto, nuestras granjas consisten en un promedio de 50% de bosque.

Hay varios factores involucrados en la selección de propiedades adecuadas:

Condiciones climáticas
la calidad del suelo
altitud
topografía
Conexión de tráfico y electricidad
Usos adicionales, p. Construcción de una casa de vacaciones
Para la siembra de la finca al comienzo de la temporada de lluvias, solo usamos plántulas hechas de semillas certificadas de Hermanos Cabalceta Aguilar S.A. fueron dibujados. Los árboles son plantados y fertilizados a intervalos de 3 a 3.5 metros.

Durante los primeros tres años de una plantación de teca, el control constante de las malas hierbas es extremadamente importante. Principalmente con enredaderas de machetes y otros competidores del árbol de teca se reducen hasta que la plántula puede afirmarse desde una altura de aproximadamente 5 metros. Una tarea constante durante los primeros 8 años de desarrollo de un árbol de teca es la decorticación que garantiza que el crecimiento del árbol se concentre en el tronco. Los reflujos se producen después de alrededor de 5, 9 y 13 años para reducir los 800 árboles plantados originalmente por hectárea a entre 250 y 350 árboles. Esto le da al resto más espacio para crecer y alcanzar diámetros más grandes.

El tiempo de cosecha ideal para los árboles de teca es de alrededor de 20 años, ya que la masa de madera aumenta lentamente. Los registros pueden cargarse en la granja en contenedores para su exportación o serrados localmente en maderas cuadradas para el mercado nacional o extranjero.

rentabilidad

Calculamos la rentabilidad de una plantación de teca de 280 árboles de teca por hectárea, que se puede vencer a la edad de 20 años. Estos árboles, con un diámetro promedio de 30 cm y una longitud útil de 8 metros, producen alrededor de 158 m3 de madera, de los cuales 111 m3 se pueden vender debido a un 30% de desechos. Estos 111 m3 alcanzan alrededor de $ 60,000 a precios de mercado actuales, después de deducir todos los costos accesorios.

Nuestro precio de una hectárea de teca de un año, incluido el mantenimiento durante los primeros 7 años, es de $ 15,000 en promedio. El trabajo de mantenimiento adicional puede ser cubierto por el producto de los aclareos. Esto significa que una inversión de $ 15,000 en comparación con $ 60,000 en ingresos después de 19 años, más los aumentos de precios anticipados para la madera de teca.


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