Immobilie: Geschäfts-Center im Kolonialstil gebaut zu verkaufen, an bester Lage mitten im Zentrum von Samara - Pazifik Nord, Costa Rica

Geschäfts-Center im Kolonialstil gebaut zu verkaufen, an bester Lage mitten im Zentrum von Samara

Das Gebäude ist im Kolonialstil gebaut mit edlen Hoelzern und sehr Geschmaksvoll. Die Baufläche beträgt 1,600 m2 und die Vermietungsfläche 1,255 m2. Die Ladenlokale befinden sich am Eingang von Playa Samara etwa 150 Meter vom Strand direkt vor der Bushaltestelle und der wichtigsten Hauptkreuzung. Das Grundstück misst 1750 m2 und liegt direkt an der Hauptstraße in Samara mit einer Front von 40 m.

Es sind insgesammt 20 Ladenlokale mit Grössen zwischen 35 m2 bis zu 100m2 vorhanden. In beiden Ebenen sind grosszügige öffentliche Toiletten sowie ein Parkhof für 6 Autos, Frontparkplatz fuer weitere 7 Autos, Behindertenaufzug, Grünflächen, etc. vorhanden. Zusätzlich gibt es noch zwei Wohnungen mit je 2 und 3 Schlafzimmern (90 m2 u. 120 m2) auf zwei Stöcken aufgebaut. Die Mieten gehen von 17.- $/m2 (Innenhof) bis zu 23.- $/m2 (Vorderfront) was potentiele Mieteinnahmen von monatlich 24,000.- $ ergibt. Hotels, Restaurants, Bank, Shops sind alle in 100 m Reichweite lokalisiert.

Das Gebäude hat eine Baugenehmigung von der Nicoya / Guanacaste und ist nach Costaricanischem Erdbeben-Standards mit Beton und Stahl gebaut. Das Dach hat eine Isolierung und Ziegel. Der Septiktank hat drei Kammern und ist nach den Regeln des Ministeriums für Gesundheit genehmigt. Die Wohnungen und Lokale haben einen eigenständigen Wasserzähler mit dem Samara Wasserlieferanten AYA (Lieferant von Trinkwasser) Zusaetzlich hat es ein Wasservorrats Tank mit 11m3 Fassungsvermoegen. Das Gebäude ist komplett nach den gesetzlichen Richtlinien errichtet.

Jede Wohnung / Shop / Laden hat einen eigenen Stromzähler von ICE und Telefonleitungen, sowie Vorinstallation für einen schnellen Internetzugang und TV.

Auf der ersten Etage befinden sich 14 Shops / Geschäfte, mit Schaufenstern mit Zugang vom Flur. Alle sind mit keramischen Fliesen bedeckt, und sind auf der zweiten Etage durch einen überdachten Treppe miteinander verbunden. Die 14 Ladenlokale haben eine Grösse zwischen 35 m2 bis zu 100m2.

Auf der zweiten Etage befinden sich 6 Shops / Geschäfte, mit Schaufenstern mit Zugang vom Flur. Alle sind mit keramischen Fliesen bedeckt, und über eine überdachten Treppe miteinander verbunden. Die 6 Ladenlokale haben eine Grösse zwischen 60 m2 bis zu 100m2.

Spezifikation der Bereiche:

Allgemeiner Bereich: 600 m2

Parkplatz 200 m2

Bodega 25 m2

Treppe 17 m2

Grünflächen ca. 200m2

Gesamtfläche 1,600 m2

Bereich Wohnungen / Büros und / Läden:

Shop-N. 1 45 m2

Shop N. 2 45 m2

Shop N. 3 45 m2

Shop-N. 4 55 m2

Shop N. 5 50 m2

    Shop N. 6 35 m2

Shop N. 7 35 m2

Shop-N. 8 35 m2

Shop N. 9 35 m2

Shop N.10 35 m2

Shop-N.11 35 m2

Shop N.12 40 m2

Shop N.13 40 m2

Shop-N.14 40 m2

Shop N.15 70 m2

Shop N.16 70 m2

Shop-N.17 60 m2

Shop N.18 110 m2

Shop N.19 80 m2

Shop N.20 85 m2

N.1-Wohnung 120 m2 2.Stock

N.2 Wohnung 90 m2 1.Stock

GESAMTFLÄCHE CONSTR. 1,600 m2

Grundstücksfläche: 1,750 m2