Propiedad: - Valle Central, Costa Rica

Esta es una propiedad de 2,3 ha (23 458 m2 = 5,8 acres).

La propiedad cuenta con 4 lotes:

• LOTE 1 (cima del cerro): 6 698 m2 (1.66 acre). Vista al mar y tiene 3 departamentos pequeños listos para construir.

Estudio (110 m2), casa (135 m2), invernadero (50 m2) y plantación de café.

(Total del área de construcción = 300 m2 (3,230 pies cuadrados)

• LOTE 2 (frente al lote 1): 5 581 m2 (1.38 acre). Vista a la montaña, 1 piso.

• LOTE 3: 5 920 m2 (1.46 acre). Vista al mar y tiene 2 departamentos listos para construir.

• LOTE 4: 5 259 m2 (1.30 acre). Vista al mar y tiene 1 departamento listo para construir.

Características de esta propiedad:

• Vistas excepcionales del Pacífico y sus alrededores

• Tranquilidad, seguridad, clima ideal y entorno natural

• 4 lotes que permiten desarrollo inmobiliario

• Autosuficiencia alimentaria (frutas y verduras)

• Más de 4000 plantas de café en producción

La propiedad está ubicada en las laderas de las montañas y es atravesada por un pequeño arroyo en el fondo del valle. Ofrece vistas panorámicas excepcionales de la costa del Pacífico con magníficas puestas de sol y vistas de las luces de la ciudad de Orotina, San Mateo y Puntarenas por la noche. Es uno de los lugares más tranquilos entre las cordilleras montañosas y la costa. El paisaje incluye plantaciones de café (café arábica), pastos y bosques. Una variedad de árboles frutales con un pequeño arroyo que cruza la propiedad lo convierte en un refugio para una multitud de fauna exótica, como loros, tucanes y monos. Esta propiedad se beneficia de la calidez de la playa y la brisa refrescante de las montañas, lo que resulta en un clima tropical ideal donde los sistemas de aire acondicionado y calefacción no son necesarios. El rango de temperaturas: varía de 28 grados centígrados a 17 grados centígrados por la noche.

La propiedad está exactamente ubicada en la "Calle Chavarría", justo al sur del centro del pueblo de Berlín, que está a unos 20 minutos de San Ramón y a 15 minutos de Palmares, 2 pueblos que ofrecen todos los servicios, como bancos, supermercados, tiendas, escuelas, universidades y hospital. .

Es un lugar paradisíaco ubicado en Berlín de San Ramón, a medio camino entre la capital San José y Puntarenas en el Pacífico. Las distancias en automóvil son: 1 hora al aeropuerto internacional Juan Santamaría y 1 hora y media a las playas de Puntarenas y Jacó en los lados del Pacífico.

La mayoría de los sitios turísticos se encuentran dentro de las 2 horas de manejo, como el Volcán Arenal, Poás y Monteverde (bosque nuboso).

LOTE 1

Frente a la vía pública: 78,74 m. (260 pies) con entrada independiente

La casa estudio es un concepto abierto y moderno con cocina, sala, comedor y dormitorio y una espectacular terraza para disfrutar de las vistas.

La casa renovada incluye 2 habitaciones, cocina, sala y rancho. El techo se ha hecho de nuevo por completo, la electricidad se ha hecho de nuevo por un ingeniero eléctrico, y el baño completo, con fosa séptica y campo de depuración nuevo. La galería de cemento, las canaletas y la fachada de la tienda, así como la casa, han sido repintadas. El garaje está en buenas condiciones y ofrece mucho espacio de almacenamiento.

Además, un invernadero, que se usa para secar café, también es adecuado para cultivar vegetales y hierbas para usar durante los otros 10 meses.

LOTE 2

Frente a la vía pública: 48,59 m. (160 pies) con entrada independiente

LOTES 3 y 4:

Son dos hermosos lotes listos para construir o se pueden administrar como quieras:

• Acceso vehicular en buen estado y cementado a los lotes. Esta entrada sirve también a 2 vecinos con cafetales.

• Todos los servicios son accesibles a menos de 100 metros de cada lote: luz, agua, teléfono e Internet 6G.

• Esos lotes tienen vista al Océano Pacífico y están cubiertos por aprox. 1 600 plantas de café.

• Un río fluye en cada uno de estos lotes.

Acerca del Café: una plantación de café de especialidad con más de 4000 plantas.

En cada lote, la mayoría de los espacios no dedicados al desarrollo inmobiliario están dedicados al café e incluyen 5 variedades de café. Al igual que un viñedo privado, el nuevo propietario puede continuar cultivando café y desarrollar su experiencia sin verlo como una fuente importante de ingresos. La cosecha fluctúa de año en año pero puede alcanzar los 10.000 kg de fruta en años buenos (unos 2.000 kg de café verde). Como parte de un desarrollo turístico, la plantación es un activo a explotar: visita guiada, venta de café, etc.