Propiedad: Para la venta, pequeña existencial ideales para expatriados o para las personas que desean ejecutar una pequeña empresa, bien establecida, en Pavas, - Valle Central, Costa Rica

Pavas, Rohrmoser Residence, San José , Costa Rica.

Tipo: Casa , 2 plantas , extendida en un lado con 4 apartamentos o 9 habitaciones.

Dos patios plantados (jardines interiores ).

Espacio vivienda tiene vistas despejadas al campo.

Construida: En el año 1991 por un constructor alemán.

Swiss propiedad desde entonces ( la residencia permanente ) .

Construcción sólida : el edificio ha sobrevivido completamente terremotos menores .

Superficie: 315 m² espacio habitable, 325 m² en total, incluyendo jardín delantero.

Ubicación: 1200 Pavas, Rohrmoser Residence, San José , Costa Rica.

Cerca de 15 minutos en coche hasta el centro de San José , la ciudad capital.

3 minutos en coche a la escuela Humbolt alemán.

4 minutos en coche del centro comercial Plaza Mayor.

3 minutos en coche a una clínica oa la Embajada Americana.

Transporte público: Parada de autobús para el centro de San José está a la vuelta de la esquina.

Pavas - San José es uno de los pocos libre de congestión rutas .

Compras : Dos pequeñas tiendas en la calle .

Seguridad : La casa y los alrededores son muy seguros , se encuentra en una clase media cerrada Condominio , vigilado todo el día.

Conexión telefónica a la casa de guardia .

No se permite la entrada no autorizada a los Condominios .

Aparcamiento: Hay plazas de aparcamiento en el Condominio , sin embargo , por las noches la situación, cuando todos los residentes están en casa no es lo ideal (la tierra frente al Condominio podría convertirse en un estacionamiento - personas innovadoras son de la demanda !) .

Ruido: Muy tranquila. Aviones con motor pequeño sólo vuela de Pavas Aeropuerto de vez en cuando , de 7 a 3pm en la última . El ruido de estas es apenas perceptible.

Los niños que juegan en el día de vez en cuando .

Superficie

Planta baja: Dos apartamentos de 3,5 habitaciones , cada una tiene un patio.

Primera planta: Dos apartamentos de 1,5 habitaciones , una con una terraza.

Más información en la sección de la construcción.

Cuarto de baño / WC : 4 .

Cocina : 3 cocinas y 1 cocina.

Teléfono: 1 conexión privada en la casa, excelente recepción del teléfono celular .

TV: TV por Cable.

Precio de venta: CHF 240.000 ($ 260.000) .

Rentabilidad bruta : 8 %

Ingresos por alquiler : 4 apartamentos alquilados de la siguiente manera :

Planta baja: $ 500 - $ 1,000 cada uno por mes .

Primera a la derecha baja: $ 350 por mes .

Primera planta restante: $ 400 por mes .

Motivo de la venta : residente actual regreso a Suiza.

Fecha de venta : Preferiblemente antes de mayo de 2014.

Importante : La compra de una casa en Costa Rica tiene algunos riesgos asociados : cambios de propiedad a menudo no son registrados y el precio de compra puede ser " levantado " en varias ocasiones.

Casa Luna pertenece a un dueño suizo , con domicilio en Zurich Kt . La compra se puede realizar allí.

La casa está habitada por un ciudadano suizo desde 1991 ( antigua Embajada

empleado ) , que estará encantado de introducir al país y sus costumbres.

Característica especial : La casa es parte de una corporación.

A petición, esta corporación también puede ser asumida .

Ideal para: Las personas que quieren construir una nueva vida en la clase media estadounidense .

Julio de 2013.

DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO - CASA LUNA

PAVAS / San José , Costa Rica.

Protección térmica:

No hay reglamentos nacionales de construcción , no necesarias debido al clima tropical .

Insonorización :

No hay reglamentos nacionales de construcción.

El ruido de los vecinos : casi ninguno , los niños de vez en cuando .

El ruido del aeropuerto: se pueden escuchar con ventanas abiertas / puertas , el volumen de vuelos de bajo .

211,4 Residuos agua / aguas residuales:

Tubos de PVC internamente , lo que lleva a los tanques públicos de recogida de

el Condominios .

211.5 hormigón hormigón y hormigón funciona:

Losas de cimentación , los muros reforzados .

211.6 Albañilería :

Todas las paredes : bloques de cemento lleno de cemento.

211.6 enlucido y la construcción de obras complementarias :

Patios : bloques ornamentales.

Resto de la casa : la fachada , las paredes exteriores y paredes interiores - yeso rústico.

Excepto exterior lado norte ( hacia el río) : escayola lisa .

Balcón, primer piso , a la izquierda : sellados contra la humedad .

215.2 Fachada:

Bloquee con un yeso rústico.

221 Ventanas , puertas exteriores , puertas :

Algunas ventanas y puertas de madera, otros de aluminio. Originalmente todos eran de madera , pero fueron reemplazados según sea necesario por las ventanas y puertas de aluminio debido a la meteorización .

221.1 Acristalamiento :

Dependiendo de la exposición a la intemperie : de 3 a 5 mm .

221,2 ventanas de plástico:

Ninguno .

221.6 de metal puertas y portones exteriores :

Puerta de entrada de madera con intercomunicador integrado para los cuatro apartamentos.

La puerta del balcón , primera planta , izquierda: glaseado con malla metálica .

222 . Techos :

Metal perrera techo , único frente con techo de PVC perrera.

223 . Protección contra rayos :

Ninguno en el sentido habitual . Reglamentos de construcción nacional: varilla de metal ( anclada en el suelo en aproximadamente 2 metros ) conectado al cable de alimentación de entrada ( contador de la luz ) .

23 . Sistemas eléctricos:

Conduit instalado en toda la casa .

Suministro de agua caliente para cada apartamento : flujo a través del tanque calentador.

25 . Los sistemas sanitarios:

Montado en la pared inodoro con cisterna, un lavabo por cada cuarto de baño. Ducha pisos de baldosas de cerámica y paredes.

Cocinas con fregadero de acero inoxidable .

Dos tomas por separado por el fregadero, sólo planta superior cuenta con grifería monomando agua caliente / fría.

Agua caliente y frío: tubos de PVC . Solamente las tuberías de agua caliente son muy resistentes al calor .

Niagra calentador de agua de flujo continuo .

272 . Metalurgia :

Toda la casa tiene barras de seguridad . Alambre de la maquinilla de afeitar rueda por el lado norte.

273 . Carpintería:

Puerta interior de madera con revestimiento de bloques. Puertas de madera .

281 . Pisos :

Solería en toda la casa , incluyendo patios.

282 . Techos:

Planta baja: techo de yeso , paneles de madera parte .

Primera planta : paneles de madera .

4 . Alrededores - esgrima :

Valla de jardín de metal , pintada ( tubos de metal 2,5 x 2,5 cm) .