Immobilie: Zu verkaufen, einzigartiges Dschungel-Eco-Hotel in Drake Bay - Pazifik Süd, Costa Rica

Immobilienangebot

Nr: 2349

Zu verkaufen, einzigartiges Dschungel-Eco-Hotel in Drake Bay
Immobilienangebot Nr: 2349
Standort: Costa Rica, Pazifik Süd, Puntarenas, Drake Bay
Preis: US $ 1100000
Grösse: 36000
Konstruktionsgrösse:
Einkaufen: 2
Strasse: 1
Schulen: 3
Jahr: 0
Zimmer: 12
Schlafzimmer: 8
Bäder: 8
Parkplätze: 0
Sicht: beautiful montain ans see view
Extras: Furnished

Map:


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Beschreibung:

Das Hotel umfasst insgesamt 8 Zimmer in drei Kategorien (2 Basis, 2 Standard & 3 Superior) mit insgesamt 20 Betten, max. Kapazität ca. 25 Personen. Dazu gehört auch ein Restaurant, welches momentan nur als Restaurant für unsere Gäste fungiert, jedoch ausgebaut werden könnte. Wir sind am Stromnetz des ICE angeschlossen und haben als Backup ein unabhängiges System mit Solarzellen. Heisses Wasser wird mit Gasdurchlauferhitzern erzeugt und das Wasser wird ca. 800 m landeinwärts im Wald gefasst, womit wir Wassertanks füllen. Da das Hotel auf dem Landweg nur zu Fuss zu erreichen ist, gehören zum Inventar auch zwei Boote. Auch haben wir eine Werkstatt, Abfall- bzw. Reciclingzone und Kompost. Das Abwasser funktioniert mit Tanques Sépticos und Drenajes. Patente sowie Permiso Sanitario für Unterkunft & Restaurant sind gültig. Wir haben Haftpflichtversicherungen für unsere Gäste und die Boote.

6'735 m2 sind Zona Marítima Terrestre (ZMT) mit untereschriebenen Konzessionsvertrag (Plan und Konzessionsvertrag Beilage Nr. 1 und 2). Obwohl die Konzession noch nicht im Grundbuch eingestragen ist, gilt dieser Vertrag wie eine Konzession und wir zahlen darauf jährlich den Canon. Der Tramite für die Konzession muss weitergeführt werden. Auf diesem Grundstück befindet sich der Hauptteil der Gebäude.

3'719.64 m2 Zona Maritima Terrestre mit im Grundbuch eingeschriebener Konzession (Auszug Register Beilage 3). Nach Ablauf der Konzession wird der grösste Teil dieses Grundstücks in Patrimonio Natural del Estado (PNE) übergehen (Beilage Nr. 4). Auch auf diesen Teil zahlen wir jährlich den Canon. 

19'013.55 m2 privates Land, hauptsächlich mit Primär- und Sekundärwald bedeckt. Dieses Grundstück ist zur Zeit noch Teil  von der Finca Madre. Alle Mitbesitzer sind jedoch daran interessiert ihre Liegenschaft zu trennen und es sind Tramites in diese Richtung im Gang (Grundbuchauszug Beilage Nr. 5). 

6'693 m2  Patrimonio Natural del Estado (PNE) fällt in die Verwaltung des MINAE. Für diesen Teil haben wir eine Studie/Projekt einer Forstingenieurin machen lassen (Beilage Nr. 6) und haben seit 2016 beim MINAE den Uso de Suelo für ECOTURISMO beantragt. Da das MINAE in Golfito nur eine Person hat, welche diese Anträge bearbeitet, ist die Erteilung der Bewilligung immer noch ausstehend. 

Das Hotel ist auf Tripadvisor, Booking.com, Google und Facebookseite von den Kunden als "sehr gut" bewertet!


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