Ihre Vorteile beim Kauf einer Immobilien durch uns?

Costa Rica IMMO, Ihr Immobilien Experte und Partner bei Beratungen, Kauf/Verkauf und Auswanderungsservice

Wir sind seit 1996 erfolgreich in Costa Rica tätig und bieten Ihnen ein umfangreiches Immobilienangebot, sowie einen kompletten und umfassenden Gesamt-Service an. Gute Beziehungen zu Botschaften, Anwälten, Architekten, Bauunternehmen, Reiseagenturen, Hotels, etc., garantieren eine optimale und persönliche Betreuung vor Ort.

Sind Sie Auswanderer, Investor, Aussteiger, Selbstversorger oder allgemeiner Interessent, so können Sie von uns jederzeit und überall in Costa Rica einen individuellen, persönlichen abgestimmten und kompetenten Service erhalten.

Das Immobilienangebot besteht aus Häusern, Villen, Farmen, Bauland, Grundstücken, Hotels, Existenzen, Aufforstungen, Investition,s und Anlageobjekten aller Art.

Zu unseren Serviceleistungen gehören u.a Objektbesichtigungen, Überprüfung der Kaufobjekte, gesamte Kaufabwicklung, Firmengründungen, das Einrichten von Bankkonten, Hilfestellung bei der Beschaffung von Aufenthaltsbewilligungen, Handylinie, Projektplanung, Baubetreuung und vielem mehr.

Welche Vorteile bietet Ihnen der Kauf einer Immobilie über uns?

Loyalität, Provessionalität und Erhrlichkeit zeichnen uns aus; Wir sind bekannt dafür, uns überduchschnittlich viel Mühe zu geben und für Sie richtige Immobilie zu finden.

Es steht Ihnen in Costa Rica ein sehr gutes Netzwerk an Immobilien-Agenturen im ganzen Lande zur Verfügung, mit Büros an den meisten Orten wie z.B. den Stränden Playa del Coco, Tamarindo, Flamingo, Playa Grande, Samara, Playa Coyote, Montezuma, Mal Pais, Santa Teresa, Tambor, Jaco, Manuel Antonio, Dominical, Uvita, Ojochal, Osa, Golfito, Cahuita-Puerto Viejo, dem Zentraltal (San Jose, Escazu, Atenas, etc.) und vielen weiteren Regionen zur Verfügung. Wir haben somit Zugriff auf auf einen Grossteil des Marktes und sind nicht darauf angewiesen, “nur” unsere eigenen zum Verkauf stehenden Objekte anzubieten. Wir nehmen auch umfangreiche Analysen der aktuellen Marktsituation vor.

Sie haben trotz den vielen Agentur-Möglichkeiten, “nur” einen Ansprechpartner, der für Sie die ganzen Arbeiten, wie Beschaffung der Liegeschafts-Informationen, Organisation der Besichtigungen, etc. übernimmt.

Sollten Sie trotz unserem engen und ausgedehnten Immobilien-Netzwerk, auf Immobilien-Seiten interessante Immobilien-Objekte Sehen, die Sie interessieren, dann senden Sie uns den jeweiligen Link,s und wir kümmern uns um die Beschaffung der Informationen, Unterlagen, Abklärungen und organisieren in Zusammenarbeit mit der zuständigen Immobilien-Agentur die Besichtigungen. Somit Ersparen Sie sich viel Mühe, Zeit und Aufwand, da wir uns mit den diversen Maklern “Rumschlagen” und mit der zuständigen Agentur in Verbindung treten.

Wenn Sie unterwegs ein Verkaufsschild von einer Immobilie Sehen, die Sie interessieren würde, senden Sie uns ein Foto, per WhatsUpp oder Mail und wir kümmern uns um die Beschaffung der Informationen, Unterlagen, Preis, etc. der Immobilie.

Wir begleiten und beraten Sie bei der vollständigen Abwicklung des Kaufes und stehen Ihnen auch danach mit Tipps und Hinweisen jederzeit zur Verfügung.

Sie müssen bei der Unterzeichnen der Kaufabsichtserklärung nicht unbedingt vor Ort sein, sondern können den Kauf von Ihrem Wohnort aus, im Zusammenarbeit mit uns und den ausgewählten Anwälten vornehmen.

Kommissionen, werden in Costa Rica im Normalfall vom Verkäufer bezahlt. Die Kosten vom Anwalt, Steuern, Abgaben, Gebürhen, etc., werden wenn nichts anderes vereinbart wurde 50% vom Verkäufer und 50% vom Käufer beglichen.

Wie funtioniert das Maklersystem und Immobilienkauf in Costa Rica?

Der Immobilienkauf in Costa Rica weicht von dem Vorgehen in Deutschland (Europa) deutlich ab. Da der Käufer bei einem Kauf im Normalfal keine Makler-Kommission bezahlt, ist es wichtig und macht es auf jeden Sinn, mit einem Makler seines Vertrauens zusammen zu arbeiten. Wir können durch unser gutes Netzwerk auf viele zum Verkauf stehenden Immobilien zugreifen und haben somit gute Einsicht auf der zum Verkauf stehnden Objekte. Somit erübrigt sich für Sie die aufwendige Zusammenarbeit mit mehreren Maklern.

Der Immobilien-Kauf in Costa Rica:

Der Käufer unterbreitet dem Verkäufer über seinen Makler ein schriftliches Angebot, ein so gennantes “Kauf-Versprechen”, zu dem er bereit ist, ein Objekt zu Kaufen. In dieser “Kauf-Option” werden die verschiedenen Rahmenbedingungen des Kaufes aufgelistet und natürlich auch die Kaufbedingungen und Kaufpeis festgesetzt. Dieser Kauf-Options-Vertrag sit in der Regel mit einer niminellen Anzahlung (z.B. über ein Treuhandkonto) verbunden. Der Verkäufer kann das Angebot annehmen oder ein Gegenangebot abgeben. Sobald sich alle Parteien auf einen kaufpreis und die Rahmenbedingungen des Kaufes geeinigt haben , ist ein bindender Kaufvertrag entstanden. Normalerweise wird dann innerhalb von ein para Tagen eine Anzahlung von ca. 5 % bis 10 % (kann Abweichen) des Kaufpreises vom Käufer auf ein Treuhandkonto oder eine Ofshore Gesellschaft (Tilte Company) geleistet. Ab diesem Zeitpunkt sind alle Beteiligten verpflichtet, ihren vertraglichen Verpflichtungen innerhablb der vereinbarten zeitspanne nach zu kommen und zu Erfüllen. Sobald alle Bedingungen erfüllt sindkommt es zum Kaufabschluss (Closing) und der Kaufvertrag wird rechtsgültig. Dann finder der eigentliche Eigentumsübergang und Eitragung ins Register, siwie Grundbuches statt.

Was kostet mich der Unterhalt einer Liegenschaft??

Wir Informieren unsere Kunden mi Vorhinen über alle Kosten, die mit eineem Immobilienkauf zusammenhängen, damit es hinterher nicht zu unliebsahmen Überraschungen und Missverständnissen kommt. In erster Linie sind dies die laufenden Kosten, da bei einen Käufer durch uns, nur die erwähnten Unkosten beim Erwerb der Immobilie anfallen.

 

Weitere Dienstleistungen:

- persönliche Beratung

- individuelle Betreuung

- Objektbesichtigungen

- Prüfung der Kaufobjekte

- Register / Katasterstudien

- transparente Abwicklung

- Firmengründungen

- Residencia

- Bankkonto / Handylinie

- Projektplanung

- Management

- Land Vermessungen

- Boden / Umweltstudien

- Baubetreuung

- Solar Systeme

- Aufforstungen

- Liegenschaftsverwaltung

- Behördengänge

- Versicherungen

- Support / Ratschläge, etc.

Unser lokales Team:

- Costa Rica Experten

- Immobilien

- Makler

- Reisebüros / Hotels

- Anwälte / Notare

- Buchhalter / Übersetzer

- Topografen / Ingenieure

- Baufirmen / Architekten

- Schreiner / Elektriker - Solartechnik / etc.

Schnäppchen-Immobilien

  • Copal - Nicoya Halbinsel

    US $650000

    Copal - Nicoya Halbinsel

  • Playa Coyote

    US $70000

    Playa Coyote

  • Santa Teresa

    US $2500000

    Santa Teresa

  • dos Brazos en Rio Tigre - Puerto Jimenez - Golfito

    US $199000

    dos Brazos en Rio Tigre - Puerto Jimenez - Golfito

  • Los Reyes - Alajuela

    US $1500000

    Los Reyes - Alajuela

  • Playa San Miguel

    US $495000

    Playa San Miguel

Costa Rica Immo

  • persönliche Beratung
  • individuelle Betreuung
  • Objektbesichtigungen
  • Prüfung der Kaufobjekte
  • Register / Katasterstudien
  • transparente Abwicklung
  • Firmengründungen
  • Residencia
  • Bankkonto / Handylinie
  • Projektplanung

Dienstleistungen

  • Management
  • Land Vermessungen
  • Boden / Umweltstudien
  • Baubetreuung
  • Solar Systeme
  • Aufforstungen
  • Liegenschaftsverwaltung
  • Behördengänge
  • Versicherungen
  • Support / Ratschläge

Lokales Team

  • Costa Rica Experte
  • Immobilien - Makler
  • Reisebüros / Hotels
  • Anwälte / Notare
  • Buchhalter / Übersetzer
  • Topografen / Ingenieure
  • Baufirmen / Architekten
  • Schreiner / Elektriker
  • Solartechnik / etc.