Immobilie: Öko-Selbstversorger-Villa, einzigartiges Anwesen mit Traumsicht bei San Rafael Arriba-Aserri - Zentraltal, Costa Rica

Name: Adastra Tri-A

Land: 6.989 m2

Wohn-/Nutzfläche: 900 m2

Wohnen: 12 Personen

Höhe über NN: 1.330 m

Steuern: ca. 120 USD p.a.!

Temp.: 26°C tags / 18°C nachts

Blick: exzellenter Panoramablick

Video:  http://bartsch.lat/Downloads/AdAstra%20Tri-A%20-%20480p.mp4

Sonstiges: Quelle mit Trinkwasser, kleiner Bach mitKaskaden, solare Heisswasser- und Schwimmbadheizung, 8,16 Kwp Photovoltaikanlage mit Backup, ruhige und sichere Lage, Mini-Golf-Trainingscourse & Weinkeller.Sichern Sie sich ein Filetstück vom Paradies – in Costa Rica!

 

Wir ziehen bald auf ein Boot und möchten unser Anwesen, der Name: Adastra Tri- A – komplett mit neuwertiger Einrichtung – veräußern. Das herrschaftliche Anwesen auf 7.000 m2 Grund besteht aus zwei mit einer Brücke verbunden Haupthäusern, drei großen Apartments für Gäste oder Kinder, einem separaten Gästehaus, Rancho und Pool, einem Haus für Gartenutensilien, dem Pool-Bad, dem Vorratshaus und einem Carport für 5 Fahrzeuge. Die einzigartig exponierte Lage ist eine der besten in ganz Costa Rica: der Blick schweift vom Anwesen über das gesamte Hochtal. 1995 gebaut, erfolgte von 2006 bis 2009 ein kompletter Umbau mit insgesamt 111.000 Arbeitsstunden (sic), letzte Auffrischung 2020. Für die rund 900m2 Wohn-/Nutzfläche wurden authentische Materialien verwandt. Das Ensemble bietet exklusive Extras, die kaum Wünsche offen lassen: ein großzügiger Pool, Rancho mit Poolbar, Zweitküche und BBQ, ein Teich, mehrere Bäche mit Kaskaden, mehrere Kamine, Jacuzzi, Weinkeller und ein kleiner privater 2-Loch-Golf-Trainings-Course mit Bunkern, Abschlägen etc. Adastra Tri-A in seiner Art ist einzigartig in Costa Rica und wurde von Architekturmagazinen ausgezeichnet. Perfekt geeignet auch als kleines, luxuriöses Boutique-Hotel. Adastra Tri-A liegt direkt neben dem kleinen Örtchen Aserri auf exakt 1330 m Höhe, in phantastischer, unverbaubarer Panorama-Lage. Der nur 1 km entfernte Ortskern von Aserri glänzt in Landkarten ebenfalls mit dem begehrten Panorama- Blick-Symbol. Es erwarten Sie durchschnittlich über 320 Sonnentage pro Jahr. Das Mikro-Klima in Aserri ist übrigens sehr angenehm. Die Temperaturen bewegen sich ganzjährig tagsüber um 24°C und fallen in der Nacht auf 18°C ab, so dass eine Klimaanlage überflüssig ist.

 

Geräumiger Essbereich mit Tisch und Stühlen für 12 Personen, durch die Glasplatte in der Mitte des Tisches sieht man in den darunter liegenden Weinkeller. Neben der Bibliothek geht eine offene Brücke zum zweiten Haupthaus ab. Essbereich und Bibliothek, terrassenförmig mit Treppe abgestuft. Nach unten liegt der offene Wohnbereich mit Kamin und Bar. Teile der Wände in Lavagestein. Vom Ess- und Wohnbereich eröffnet sich der Panorama-Blick ins Tal, San José und auf die Vulkane. Fußböden in poliertem Beton – creme-rot, alle Leuchten hier mittels Fernbedienungen zu schalten, inkl. Lichtszenen. Terrassen aus Mandelholz umlaufen den Wohn- und Essbereich und sind auch vom Eingangsbereich begehbar.

Haupthaus 2 - Hauptgeschoss

Eigner-Schlafzimmer mit offenem Kamin, Wände teilweise in Lavagestein, Wandschrank. Terrassenförmig darunter liegt ein kleiner Wohn- bzw. Loungebereich. Wenn Sie morgens aufwachen, begrüßt Sie ein Panorama Sonnenaufgang.Umlaufende Terrasse. Mit dem Eigner-Schlafzimmer verbunden ist ein Wohlfühl- Bad mit Ankleideraum en Suite. Bad mit extra Duscharea, Jacuzzi, WC, Bidet (Starck, crema) und Doppelwaschtisch in Guanacaste. Über dem Waschtisch Audioanlage von B&O (mit Hauptanlage verbunden). Ankleideraum en suite. Weinkeller für ca. 1.400 Flaschen mit separatem Eingang unter bzw. neben dem Haupteingang, Durchsicht vom Weinkeller nach oben in den Essbereich. Unter beiden Häupthäusern befinden sich zwei Appartments mit separatem Eingang, Wohn-, Schlafbereich und eigener Chill-Area, Einbauschrank und Panoramablick. Separates Bad mit Dusche, WC und Bidet von Starck, crema. Doppel-Waschtisch in Guanacaste.

Separates Gästehaus

Wohnbereich teilweise in Lavagestein, Schlafzimmer mit Schrank. Bad mit WC und Bidet (Starck, crema), Dusche und Doppel-Waschtisch in Guanacaste. Eigene Terrasse mit Panoramablick hinter dem Gästehaus. Gästehaus außen komplett in Lavagestein, vor dem Gästehaus befindet sich eine kleine überdachte Außenküche ein eigener Parkplatz.

Unter dem Carport befindet sich ein Gästeappartment mit eigenem Bad und eigener Terrasse. Eigener Zugang. Bodega Haus mit drei separaten Räumen und drei separaten Eingängen, außen teilweise in Lavagestein. Nutzung eines Raumes zur Zeit als Werkzeugraum sowie als Vorratsraum für Getränke etc. Ein Nebenraum wurde als WC-Raum für den Poolbereich installiert. Mit WC, automatischem Urinal (beides von Starck, crema) und Waschtisch aus Guanacaste. 

 

Gartenhaus

Kleines Haus, zur Zeit für die Unterstellung der Gartengeräte und des Photovoltaiksystems mit Batterien genutzt. Komplett in Lavagestein. Rancho & Poolbereich Großzügiger Pool aus grüner Naturlava, ca. 11,0 x 5,5 m, solar-beheizt, beleuchtet (über 20 verschiedene Farben und Farb-Programme frei wählbar) und mit einer professionellen Filter- und Entkeimungsanlage ausgestattet. Das Wasser hat Trinkwasserqualität. Im Pool sind zwei Sitzbänke eingebaut, so dass man an der tiefer gelegenen Pool-Bar sitzen und seinen Cocktail genießen kann. Um den

Pool verschiedene Plätze für die Sonnenliegen. Überdachter Rancho mit Mini- Küche, Schränken, Kühlschrank, Spüle und Barbeque. Lichtanlage (auch Pool) mit Fernbedienung und Lichtszenen. Bar-Bereich überdacht mit zwei großen Sitzecken mit Blick auf eine Kaskade und den kleinen Bach, der am Rancho vorbeiführt. Der gesamte Poolbereich wurde in Naturschiefer als Fußboden verlegt, Bar, Wände und die Stützen für das Dach sind in Lavagestein ausgeführt. Panoramablick.

Auffahrt

Ausgestattet mit einem elektrischen Tor, mit Fernbedienung und Telefon zu öffnen. Vor dem Tor Glockenturm. 220 Jahre alte Glocke ist vom Fahrzeug zu bedienen. Auffahrt zu drei Parkplätzen, der mittlere ist mit einem Carport für fünf Pkw's und einigen Motorrädern überdacht. Die gesamte Auffahrt und alle Gehwege im Garten sind in Naturschiefer ausgeführt. Carport und Auffahrt werden automatisch beleuchtet, die Pfeiler des Carports sind in Lavagestein gehalten. 

Unter dem Carport befindet sich ein Gästeapartment mit eigenem Eingang, eigener Terrasse und Bad. Natürlich mit Panoramablick. Garten, Wasser & Elektrizität

Vom 7.000m2 großen Grundstück sind ca. zwei Drittel als Garten angelegt, das Drittel über dem Anwesen ist ein kleines Wäldchen. Eine Gartenbewässerung benötigt man normalerweise nur im März und April. Dafür wurden Teile des Gartens mit einer automatischen Sprinkleranlage versehen. Der tropische

 

Garten

ist mit diversen Palmenarten, Helikonien und anderen Ziergewächsen bepflanzt. Auch Frucht- sowie Nussbäume wachsen hier, beispielsweise Cas, Bananen, Orangen, Limetten, Uglies, Zitronen, Mangos, Avocados, Maracujas und Macadamias. Ein Küchen- und Kräutergarten findet sich ganz in der Nähe der Küche, ein simples Gewächshaus versteckt aber gut zugänglich hinter dem zweiten Haupthaus. Daneben befindet sich unser Hühner- und Entenstall mit Auslauf und kleinem Teich. (Sichtbar nur auf der Luftaufnahme). Im mittleren Teil des Gartens, neben dem ersten Haupthaus, wurde ein kleiner 2- Loch-Golf-Trainings-Cours installiert. Komplett mit Bunkern, zwei professionellen Driving-Range-Abschlägen etc. Ein interessanter Gimmick, der Eigner und Gäste gleichermaßen begeistert. Das für Häuser und Garten benötigte Wasser wird einer Quelle im oberen Teil des Grundstückes entnommen, das Wasser hat exzellente (geprüfte) Trinkwasserqualität. Die Quelle liefert je nach Saison täglich zwischen 30.000 und weit über 100.000 Liter Wasser. Ein zusätzliches Sediment- und Wasserdepot ist zwischengeschaltet, mit einer Kapazität von 14.500 Litern. Im Garten wurden außerdem starke Dränagerohre unterirdisch verlegt, die Entwässerung funktioniert hervorragend. Photovoltaiksystem 8,16 Kwp mit Batteriebackup. Das elektrische Netz arbeitet mit 220 und auch 110 Volt. Energiekosten monatlich je nach Jahreszeit gleich Null

oder weniger als eine Flasche billigen Weines.

Sicherheit

Ein sicherheitsstrategischer Vorteil des Anwesens ist seine Beschaffenheit als End-Grundstück des Bergrückens. Der Weg, der zum Anwesen führt, ist auf den letzten 300 m ein Privatweg, der von den weiter unten wohnenden Anwohnern mittels eines gemeinsamen (ersten) Tores kontrolliert wird. Das Grundstück grenzt an beiden Längsseiten an kleine Bäche mit Kaskaden und oberhalb an eine Kaffeepflanzung. Diese natürlich beschützte Lage macht die Residenz sehr sicher. Es werden weder Stacheldrahtzäune noch Sicherheitspersonal benötigt. Trotzdem wurde in und um die Häuser Sicherheitstechnik installiert, wie z. B. Alarmanlage und Außen-Kameras, die sich allerdings bisher als komplett überflüssig erwiesen haben. Das Grundstück ist zudem wegen unserer Hunde komplett 2 Meter hoch umzäunt.