Immobilie: Lebe Deine Träume! Traum-Immobilie am Arenal-See zu verkaufen - Zentral Nord, Costa Rica

Das Grundstück liegt in Mittelamerika, in Costa Rica. Nördlich von der Hauptstadt San Jose liegt die Proviz

Guanecaste. Guanacaste ist die nordwestlichste Provinz Costa Ricas. Die Provinz erstreckt sich auf einer Fläche von 10.141 km2 und hat eine Bevölkerung von 326.953. Hauptstadt der Provinz ist Liberia. Wikipedia

Die Ortschaft Nuevo Arenal im Kanton Tilaran liegt am nordöslichen Ufer des gleichnamigen Arenalsee. Der Arenal-See ist ein Stausee in Costa Rica und mit seiner Fläche von 80 km2 der größte Binnensee des Landes. Er liegt am Fuße des Vulkans Arenal und nahe dem Monteverde Nebelwald. Wikipedia Die Stadt Nuevo Arenal wurde 1973 gegründet, als man mit den

Arbeiten für den Arenalsee begann. Die Bevölkerung von Arenal wurde damals wegen der Flutung des Stausees in das heutige Nuevo Arenal umgesiedelt. Daher stammt auch der Name Nuevo Arenal – Neues Arenal. Dies ist der grösste Ort auf der Strecke von Tilaran nach La Fortuna.

Gesamtgrundstück:

Sofort Einkommen generieren mit Gästehäusern und Safe-Storage, genügend Land für Selbstversorger Mitten in der Natur gelegen. 2 Km vom Dorfkern über gut ausgebaute Naturstrasse erreichbar 500 Meter bis zur nächsten Schule . Ohne zu übertreiben hat dieses Grundstück eine der schönsten Aussichten von ganz Arenal; dies wird auch von den Einheimischen bestätigt! Eine 180° Seesicht und freie Sicht auf den Vulkan Tenorio, bei den spektakulären Sonnenuntergängen sitzen Sie abends auf der Terrasse auf den ersten Plätzen! Eine regelmässige schwache Brise vom See her vertreibt lästige Moskitos, so dass Sie keine Chemie einsetzenmüssen um die Abende draussen zu geniessen!

Ebenso brauchen Sie hier keine Klimaanlage, warme Tage und angenehme Abkühlung nachts sorgen für ein angenehmes Klima und erholsamen Schlaf. Wenn Sie mehr Hitze wollen, sind Sie in 1 1⁄2 Stunden an den schönsten Stränden Costa Rica. Unsere Erfahrung hat gezeigt, dass dies ein idealer Tagesausflug ist, wir aber immer wieder frohwaren, zurück in gemässigterem Klima zu sein.

 

Haupthaus:

Das Haupthaus wurde von einem schweizer Architekten und einem schweizer Bauherren erstellt. Es wurde vollständig nacheuropäischen Standards und mit hochwertigen Materialien gebaut. Es handelt sich nicht – wie auf dem amerikanischen Kontinent üblich – um einen „Sandwich- Bau“ aus Holzgerüst verkleidet mit Platten. Die Mauern sind vollständig aus 15 cm starken Betonblocks und hochwertigen Putz erstell. Deshalb wäre es problemlos und relativ preiswert möglich, auf das bestehende Erdgeschoss noch ein weiteres Geschoss daraufzubauen um die Wohnfläche (und die Aussicht) zu erweitern.

Die Infrastruktur ist auf den neuesten Stand, Wasserversorgung im Haus ist mit Sanipex verrohrt, dadurch ist ein Austausch lecker Leitungen leicht zu bewerkstelligen. Stromverdrahtung im ganzen Haus sowohl in 110V als auch in 220 Volt vorhanden. Steckdosen jeweils nach amerikanischer, deutscher und schweizer Norm. Warmwasserversorgung durch Durchlauferhitzer und Solarpanel. Zentrale Abwasserentsorgung durch Klärgrube wurde letztes Jahr neu erstellt. Internet und Telefon ist selbstverständlich ebenfalls fest verdrahtet. Eine Satellitenschüssel Für Fernsehempfang ist auf dem Dach

montiert. 2 Badezimmer, eines mit einer riesigen Duschkabine und eines mit Dusche und Wirlpool-Badewanne. Zusätzlich ist ein separates Zimmer für eine(n) Angestellte(n) mit Schlafgelegenheit, Kochnische, Dusche und WC vorhanden. So können Sie einen Gärtner / Guard nach hiesigem Standard unterbringen.

Ein Waschraum ist bestückt mit neuwertigen und qualitativ hochwertigen Maschinen wie Waschmaschine und Wäschetrockner. Eine grosse Garage und 2 gedeckte Autounterstände bieten genügend geschützten Platz für Ihre Fahrzeuge oder Ihr Hobby. Das Haupthaus ist separat umzäunt und deshalb für Hunde ideal. Ein grosses schönes funkbedienbares Tor trennt es vom übrigen Grundstück ab. Die Zufahrt erfolgt über die etwa 70 Meter befestigte Strasse vom Haupteingang. Der Grundriss ist ideal für ein Paar oder eine kleine Familie. Da hier in Costa Rica das Leben hauptsächlich draussen abspielt, ist ein gedeckter Sitzplatz, eine Aussichtsterrasse und ein Atrium beim Eingang wahrscheinlich der Lebensmittelpunkt während des Tages. In den seltenen kühleren Tagen im Dezember werden Sie den integrierten Kaminofen zu schätzen wissen. 

 

Casita Suizo (Gästehaus1)

Das Casita Suizo ist - wie das Haupthaus – vollständig aus Stein gemauert. Es ist jedoch 2-stöckig und hat im unteren Geschoss nebst einem grossen und hohen Universalraum von über 60 m2 eine kleine Wellness-Oase eingebaut. Sonnendeck mit Sand, eine Relaxzone gedeckt, eine finnische Sauna und ein Kalt- sowie ein Heisswasserpool und eine Regenwalddusche fehlen hier nicht.

Im oberen Stock findet eine kleine Familie in den 2 Schlafzimmern bequem Platz. Eine voll eingerichtete Küche, ein kleines Bad mit Dusche / WC und ein gemütlicher Wohnraum laden die Gäste hier zum verweilen ein. Aber auch draussen hat das Casito viel zu bieten: Eine über 50 m2 grosse gedeckte Aussichtsterrasse mit BBQ- Ofen, eine Sonnenwiese und sogar eine kleine Poolbar mit Wasserfall lassen das Pura-Vida Feeling bestimmt aufkommen. 

 

Casito Tico (2. Gästehaus)

Das Casita Tico ist bei unseren Gästen sehr beliebt. Es wiederspiegelt die hiesige Lebensform durch seine seineBuntheit, durch die offene Küche, seier grossen Sonnenterrasse und besticht ebenfalls mit der „Million-Dollar-View! Nachts im Bett fühlt man sich wie direkt im Dschungel. Durch

die Zimmergrossen Fenster sieht man vom Bett aus nichts ausser Natur. Wenn man Glück hat wird man morgens von den Affen vor dem Fenster geweckt. Das Erdgeschoss enthält 2 klimatisierte und Einbruchsichere Trockenräume; das Wichtigste in Costa Rica wenn Sie nicht immer da sein wollen und Ihre elektronischen Geräte nicht alle 6 Monate erneuern wollen. Ausserdem gibt es ein kleines Holzlager, einen Hühnerstall mit – Gehege, eine Gartenhaus-Werkstatt . Dieses Gästehaus ist ebenfalls ideal für Hobby- oder Amateurfunker, da es einen auf 10 Meter ausfahrbaren Antennenmast fest verbaut hat. 

 

Umgebung und Anlage

Voll erschlossene Anlage mit Potential

Die ganze Anlage umfasst 3 Hektaren, vollständig umzäunt und für Pferdehaltung durch Zäune in verschiedene Zonen unterteilt. Ein Pferdestall mit Rancho bietet genügend Platz für 2 Pferde, welche sich auf der grosszügigen Weide auch genügend bewegen und sich austoben können. Die Zufahrt ist durch ein elektrisches Gate von der Strasse gesichert. Auch das Haupthaus besitzt nochmals ein Elektro-Flügeltor. Die Zufahrten zu den Höusern und dem Stall sind alle mit Beton befestigt. Zu den Häusern führt eine udyllische Palmenallee. Alle Zuleitungen (Strom, Wasser, Internet) sind neu verlegt und mit Komtroll- und Unterhaltsschächten so gestaltet, dass einzelne Leitungen ausgetauscht oder repariert werden können. Eine kleine Poolbar lädt zum Verweilen an heissen Tagen ein, während eine Sauna auch über die Regenzeit hinweghilft. Ein Fisch- oder Badeteich im unteren Bereich des Grundstücks wird mit Frischwasser aus dem Grenzbach gespiesen und kann durchaus für Fischzucht genutzt werden. 2 aisgeebnete und verdichtete lattformen sind angelegt (inklusive Naturzufahrt) und bereit, bebaut zu werden. Ein Foodforrest mit über 40 Frucht- und Obstbäumen ist als Permakultur angelegt. Hier wachsen über 30 verschiedene Nahrungsmittel von diversen Früchten, Gemüsen bis hin zu Kakao und Kaffee.

Preis und Finanzierung

Verkaufspreis

Das Grundstück kann ganz oder teilweise (Einzelparzellen) gekauft werden. Die Schätzung, bei welcher ein Prei von US$ 1600.- für bebaute Wohnfläche und US$ 15.00 für erschlossenes Land zugrunde gelegt werden, beträgt Total über US$ 1 Mio. Wir sind motiviert zu verkaufen, da wir unseren Ruhestand noch mit Reisen verbringen möchten. Deshalb ist so ziemlich alles Verhandlungssache und wir werden weit unter dieser Schätzung verkaufen.

Unser Verhandlungspreis beträgt CHF. 850‘000.-, Reduziert auf 650‘000.-

Der Verkaufserlös soll unsere Rente unterstützen, deshalb sind wir auch nicht auf einen Barverkauf angewiesen (siehe Finanzierung)

Koffer packen – Auswandern – Lebensunterhalt selbst verdienen – Leben geniessen!

Finanzierung

Finanzierung durch jetzigen Eigentümer möglich, Anzahlung ca. 35% des Verkaufspreises Verhandlungssache. Auch die Anonymität Ihrer Investition ist gewährleistet, da kein Abkommen über den Informationsaustauschzwischen Costa Rica und der restlichen Welt besteht.

 

Fahrzeiten und Entfernungen

? Entfernung von San Jose nach Nuevo Arenal: 175.7 Kilometer.

? Fahrtzeit von San Jose nach Nuevo Arenal: 4 Stunden.

? Entfernung von Liberia nach Nuevo Arenal: 97.4 Kilometer.

? Fahrtzeit von Liberia nach Nuevo Arenal: 2 Stunden